Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Yönetim Kurulu Başkanı Sevcan İlici, taşınmaz alım satımında tapuda düşük satış rakamları beyan edenlerin ciddi cezalarla karşılaşacakları uyarısında bulundu.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Mekansal Veri Analizi (MEVA) sistemi ile taşınmazların tapu beyanlarındaki değerler ile gerçek satış bedellerini karşılaştırarak ciddi usulsüzlükler belirlendiğini söyleyen YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “İlk etapta 16 binden fazla taşınmaz taranırken, 9 bin 150 kişi tapuda düşük gösterilen değerler tespit edildi. Tapuda düşük değerle gösterilen satış işlemleri nedeniyle 2 bin 475 kişi gönüllü uyum göstererek, matrah farkını ortaya koydu ve cezasız şekilde tapu harcını ödedi” dedi.

“Gerçek rakamlar beyan edilmeli”

Gayrimenkul satış ve kira gelirlerinin vergiye tabi olduğunu hatırlatan YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “MEVA sistemi ile her vergi dairesi, kendi sorumluluğundaki taşınmazları anlık olarak harita üzerinde görebilecek. Sadece satış işlemleri değil, kira gelirleri de denetlenecek. Tapu sahiplerinin ciddi cezalarla karşılaşmaması için satış işlemlerinde gerçek beyanlarda bulunması gerekiyor” uyarısında bulundu.

Profesyonel destek vurgusu

Yeni sistemin yalnızca vergi kayıplarını önlemekle kalmayacak, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe şeffaflık sağlayarak ekonominin kayıt altına alınmasına büyük katkı sunacağını vurgulayan Başkan Sevcan İlici, söz konusu sorunların yaşanmaması için satın alımlarda veya kiralama işlemlerinde uzman gayrimenkul firmalarından profesyonel destek alınması gerektiğine dikkat çekti.

Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Yönetim Kurulu Başkanı Sevcan İlici, yönetim kurulu üyeleri ve dernek üyeleri, Karacabey Belediye Başkanı Fatih Karabatı’yı ziyaret etti.

Karacabey Belediye Başkanı Fatih Karabatı’ya YAPİDER hakkında bilgiler veren Başkan Sevcan İlici, amaçlarının gayrimenkul danışmanlığında bir ‘uzmanlık merkezi’ olarak yatırımcılarla deneyimli danışmanları buluşturup, alanında referans gösterilen bir kurum olarak gösterilmek olduğunu söyledi.

Profesyonel gayrimenkul danışmanlarını tek çatı altında buluşturarak sektörü ileriye taşıma hedefiyle çalışmalarını sürdürdüklerini aktaran Başkan Sevcan İlici, “Karacabey, Bursa’nın gelişim potansiyeli en yüksek bölgelerinden biri. YAPİDER olarak, bölgenin sağlıklı gelişimi adına Karacabey Belediyesi ile iş birliği yapmaktan mutluluk duyacağız” dedi.

YAPİDER yönetimini ağırlamaktan dolayı memnuniyet duyduğunu söyleyen Karacabey Belediye Başkanı Fatih Karabatı ise, “YAPİDER’in gayrimenkul sektöründe kısa sürede gerçekleştirdiği önemli çalışmaları yakından takip ediyoruz. Sevcan İlici Başkanın aynı zamanda Karacabeyli olması bizler için ayrı bir mutluluk. YAPİDER yönetimine ve üyelerine çalışmalarında başarılar diliyorum” diyerek görüşlerini belirtti.

Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Yönetim Kurulu Başkanı Sevcan İlici ve YAPİDER’in kadın üyeleri, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Bursa Kadın Girişimciler Kurulu İcra Komitesi Başkanı Sabriye Şen’i ziyaret etti.

TOBB Bursa Kadın Girişimciler Kurulu İcra Komitesi Başkanı Sabriye Şen’in 8 Mart Dünya Kadınlar Günü’nü kutlayarak söze başlayan YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “Kadınların iş dünyasında daha fazla yer almasını sağlamanın sadece toplumsal bir sorumluluk değil ekonomik anlamda kalkınmanın temelini oluşturuyor. Kadın girişimciliği yalnızca ekonomik kalkınmanın değil, sosyal dönüşümün de temel taşıdır. Kadınların sosyal, ekonomik ve kültürel hayatın her alanında eşit katılmasını sağlamak kalkınmanın anahtarıdır” dedi.

YAPİDER hakkında bilgiler veren Başkan Sevcan İlici, “Gayrimenkul danışmanlığında bir ‘uzmanlık merkezi’ olarak kurulan YAPİDER, yatırımcılarla deneyimli danışmanları buluşturup, alanında referans gösterilen bir kurum olma hedefiyle kuruldu. Bursa merkezli olarak kurulan YAPİDER, Bursa ekonomisi ve ülke ekonomisinin yanı sıra sektörümüze güç katmaya devam ediyor” diye konuştu.

Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği Yönetim Kurulunu ağırlamaktan mutlu olduğunu söyleyen TOBB Bursa Kadın Girişimciler Kurulu İcra Komitesi Başkanı Sabriye Şen ise YAPİDER Başkanı Sevcan İlici ve ekibinin 8 Mart Dünya Kadınlar Günü’nü kutladı.

Kadın girişimciliğinin desteklenmesi ve iş dünyasında kadınların daha aktif rol alması adına YAPİDER ile ortak yapılacak iş birlikleri adına önemli bir görüşme yapıldığını da sözlerine ekleyen Başkan Sabriye Şen, YAPİDER Başkanı Sevcan İlici ve ekibine çalışmalarında başarılar diledi.

Yatırım Profesyonelleri ve İş birliği Derneği (YAPİDER) Yönetim Kurulu Başkanı Sevcan İlici, tüm kira sözleşmelerinin 2025 yılında e-Devlet üzerinden yapılacağını söyleyerek mülk sahiplerine ve kiracılara e-kontrat konusunda uyarılarda bulundu.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden güvenilir şekilde hazırlanmasına dair reform niteliğindeki hizmete ilişkin çalışmasını tamamladığını hatırlatan YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, hizmetin 2025 yılında devreye gireceğini söyledi.

İKİ AŞAMALI SİSTEM

Uygulamanın e-Devlet Kapısı üzerinden “Kira Sözleşmesi İşlemleri” başlığıyla verilerek iki aşamalı devreye alınacağını belirten Başkan Sevcan İlici,  “Kısa sürede vatandaşların erişimine açılacak ilk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanacak. İkinci aşaması da kullanıma sunulacak. Böylece, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek” dedi.

“GÜNCELLEME KOLAYLIĞI GETİRİYOR”

Kira sözleşmelerinin zaman damgalı “barkodlu belge” olarak oluşturulacağını ve belge doğrulama işlemi yapılabileceğini de bilgisini veren Başkan Sevcan İlici, “Konut ve işyeri kira sözleşmesi takibi ve güncellenmesi oldukça kolay ve pratik bir süreci kapsayacak. Kira bedelinde bir artış ya da sözleşme süresinde bir uzatma gerektiğinde veya kira sözleşmesi feshi söz konusu olduğunda, e-Devlet’teki ilgili kira sözleşmesi sayfasına girerek hızlıca güncelleme yapılacak” diye konuştu.

E-Kontrat ile birlikte kira sözleşmelerinde büyük bir kolaylık olacağını da ifade eden Başkan Sevcan İlici, “Bakanlık vergi beyan döneminde mükelleflerin peşine düşmeyecek. Aynı zamanda bölgesel rayiç haritaları oluşturulacak. Bu da kira tespit davalarında o lokasyonda yapılmış kontrat peşine düşen ve mülk sahiplerinin elini rahatlatacak. Arabulucular daha rahat orta yol bulabilecek” bilgisini verdi.