Merkez Bankası’nın ekim ayına ilişkin Piyasa Katılımcıları Anketi’ne göre; yıl sonu enflasyon tahmini yüzde 67,22’den yüzde 68,01’e yükseldi, dolar tahmini ise 30,14’ten 30,05’e düştü.

Mayıs ayı enflasyon verisi ‘bedava doğalgaz’ın etkisi ile aylık bazda yüzde 0,04 gelerek yaklaşık sıfırı gördü. Gelişme sonrasında tüketici fiyatları bazında Mayıs’ta en fazla fiyat düşüşü yüzde 100, en fazla fiyat artışı yüzde 37,1 ile ‘patates ve bazı yumru bitkiler’, ile söz konusu ayda ‘sıfır fiyat yöntemi’ uygulanan ‘şehir gazı ve doğalgaz’ında gerçekleşti.

Temmuz 2023’te uygulanacak emekli zammı ve memur maaş zammı netleşiyor. Mayıs ayı enflasyon rakamları ile Temmuz zammı için 5 aylık zam oranı netleşti.

ABD mart ayı tüketici enflasyonu beklentilerin altında kalarak yıllık bazda yüzde 5 olarak gerçekleşti. Bu gelişmenin ardından gram altın 1.257 TL ile rekora koşarken dolarda ise düşüş gözlendi.

Altının gram fiyatı, güne düşüşle başlamasının ardından 1.116 lira seviyesinde işlem görüyor. Dün, sınırlı da olsa düşüş eğilimini sürdüren altının gram fiyatı, günü yüzde 0,16 azalışla 1.120 liradan tamamladı.

Dolar/TL, güne yatay bir seyirle başlamasının ardından 18,8500 seviyelerinde işlem görüyor. Dün, en düşük 18,8187 ve en yüksek 18,8676 seviyelerini gören dolar/TL, günü 18,8388’ten tamamladı.

Altının gram fiyatı, güne yükselişle başlamasının ardından 1.128 lira seviyesinde işlem görüyor. Dün, ons fiyatına paralel değer kaybeden altının gram fiyatı, günü yüzde 0,64 azalışla 1.122 liradan tamamladı.

Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi’ni açıklanmasıyla normalde 12 aylık TÜFE değişimine göre belirlenen ağustos ayı için kira artış oranı yüzde 49.65 olsa da geçtiğimiz ay alınan karar ile artış, yüzde 25 ile sınırlı kaldı.

TÜİK’in temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte ağustos ayı kira artış oranları belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak, (2003=100) değişim 2022 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %2,37, bir önceki yılın Aralık ayına göre %45,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %79,60 ve on iki aylık ortalamalara göre %49,65 olarak gerçekleşti. Yani belirlenen kira artış oranı, ağustos ayı için yüzde 49.65 olması gerekiyordu. Ancak geçtiğimiz ay yapılan düzenleme nedeniyle kira artış oranı 1 Temmuz 2023 yılına kadar bir önceki seneki kiranın yüzde 25’ini geçemeyecek.

Kira artış oranı ne kadar?

Enflasyonun yüzde 70’in üzerine çıkmasıyla birlikte kira artış oranını düşünen kiracılar tedirgin olsa da geçtiğimiz ay açıklama yapan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlandırılacağını belirtmişti.

Mevcut düzenleme 1 yıl geçerli

Borçlar Kanunu’nda yapılacak geçiçi düzenleme 1 yıllık süreyi kapsayacak. Bakan Bozdağ, “Türkiye Büyük Millet Meclisi Adalet Komisyonunda bugün Borçlar Kanunu’na geçici bir madde eklenmesi söz konusu olacaktır. Yaptığımız çalışma sonucunda konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm Borçlar Kanunu’na eklenecektir. AK Parti grubu, MHP grubu orada teklif verecek ve oraya eklenecektir. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor. Bunun üzerinde yapılacak artışların geçerli olmadığı açıkça ifade ediliyor. Bu düzenlemeyi yaparken geçici olmasına özellikle önem verdik. Geçici bir düzenleme. Bu düzenlemede, kiracı ve sahibinin hukukuna halel vermeden ikisinin de belli bir fedakarlıkta bir noktada durmasına da özen gösterdik. Umarım beklentileri karşılar. Umarım beklediğimiz sonuçları doğurur” şeklinde konuşmuştu.

Kira artış oranı 12 ay ortalamasına göre belirleniyordu

Kira artış oranı normal şartlarda 12 aylık tüketici enflasyonun ortalamasına göre tespit ediliyordu. Küresel enflasyonun artışı nedeniyle devlet kiracıları rahatlatan 1 yıl süreli adım attı.

Bu dönemde yaşanan fahiş kira artışları nedeniyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum başkanlığında üç bakanlığın temsilcileri mayıs sonunda toplantı gerçekleştirmiş ve yeni bir düzenleme üzerinde çalıştıklarını duyurmuşlardı.

Yüzde 25’i aşan sözleşmeler geçersiz sayılır

11 Haziran’da Borçlar Kanunu’na eklenen geçici kararda “Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir” ifadeleri kullanıldı.

Kaynak: sondakika.com

TÜİK, temmuz ayı enflasyon verilerini paylaştı. Buna göre, temmuz ayı enflasyonu yıllık yüzde 79,60, aylık yüzde 2,37 olarak açıklandı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisini açıkladı.

Merakla beklenen enflasyon oranı aylık ve yıllık olarak yükselirken, gelen veriler beklentilerin altında gerçekleşti.

TÜFE, 2022 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 2,37, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 45,72, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79,60 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 49,65 olarak gerçekleşti.

Yıllık en fazla ulaştırma fiyatları artış gösterdi

Bir önceki yılın aynı ayına göre en az artış gösteren ana grup yüzde 25,79 ile haberleşme oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise yüzde 119,11 ile ulaştırma oldu.

Aylık en fazla sağlık harcamaları arttı

Ana harcama grupları itibarıyla 2022 yılı Temmuz ayında, bir önceki aya göre en az artış gösteren ana grup yüzde -0,85 ile ulaştırma oldu. Buna karşılık, 2022 yılı Temmuz ayında, bir önceki aya göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise yüzde 6,98 ile sağlık oldu.

2022 yılı Temmuz ayında, endekste kapsanan 144 temel başlıktan (Amaca Göre Bireysel Tüketim Sınıflaması-COICOP 5’li Düzey), 10 temel başlığın endeksinde düşüş gerçekleşirken, 6 temel başlığın endeksinde değişim olmadı. 128 temel başlığın endeksinde ise artış gerçekleşti.

Özel kapsamlı TÜFE göstergesi (B) yıllık yüzde 68,46, aylık yüzde 3,49 oldu
İşlenmemiş gıda ürünleri, enerji, alkollü içkiler ve tütün ile altın hariç TÜFE’deki değişim, 2022 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 3,49, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 37,59, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,46 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 42,81 olarak gerçekleşti.

Kaynak: ensonhaber.com