İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) tarafından düzenlenen programda Av. Cengiz Aydemir, “Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları” konusunda dernek üyelerini bilgilendirdi.

İMSİAD dernek merkezinde gerçekleştirilen etkinlikte Av. Cengiz Aydemir, İMSİAD Başkanı Şeref Demir ve yönetim kurulu üyelerinin yanı sıra dernek üyelerinin de yer aldığı katılımcılara Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) mevzuatı hakkında sunum yaptı.

Programın açılış konuşmasını yapan İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, daralan inşaat sektörünün nefes alabilmesi için Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu düzenlemesinin önemli olduğunu söyledi. İnşaat sektörünün ara elaman sıkıntısı, arsa fiyatlarının yüksek olması ve finansman sorunu yüzünden zorluklar içerisinde ilerleyebildiğini belirten Başkan Şeref Demir, yapılacak çalışmalarla bu durumun en az hasarla atlatılması gerektiğini vurguladı.

Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun inşaat sektörü için yeni bir konu olduğuna dikkat çeken Başkan Şeref Demir, işin uzmanı Av. Cengiz Aydemir tarafından verilen bilgilerin üyeler için yol gösterici olacağına inandığını söyledi. Sektörün canlanmasının birlik olmaktan geçtiğini vurgulayan Başkan Şeref Demir, İMSİAD olarak üye bilgilendirme toplantılarına devam edeceklerini de ifade ederek ilgi gösteren tüm katılımcılara teşekkür etti.

Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) üzerinde çalıştığı Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu düzenlemesi tamamlandıktan sonra “Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği”ndeki değişikliğin 17 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girdiğini söyleyen Av. Cengiz Aydemir, bu sayede kentsel dönüşüm, konut üretiminin hızlandırılması ve finansman sorununa katkı sağlanmasının amaçlandığını aktardı.

Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun yatırımcılara getireceği yeniliklerin önemine değinen Av. Cengiz Aydemir, “Gayrimenkul piyasasında potansiyel olarak yüksek getiri arayan ve belirli projelere yatırım yapmayı tercih eden yatırımcılar için cazip bir yatırım aracı olabilir. Yatırımcılar, proje bitiminde gayrimenkulün satışından ya da kirasından gelir elde edebileceği gibi, ayni çıkış yaparak ev sahibi olma imkanına da sahip olabilecektir. Teminat temelli sağlam yapısı sayesinde gayrimenkul proje üretiminin güvenle hayata geçirilebilmesi hedeflenmektedir” dedi.

Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun vergi mevzuatı karşısındaki son durumu hakkında da bilgiler veren Av. Cengiz Aydemir, sunumunun sonunda İMSİAD üyelerinin sorularını cevapladı.

BTSO Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, ‘Girişim Sermayesi Yatırım Fonu’ modeliyle, yaklaşık 210 milyon dolarlık yatırım bütçesine sahip TEKNOSAB Lojistik Park Projesi’nin Bursa ve Güney Marmara’nın en büyük ve en kapsamlı lojistik merkezi olacağını söyledi.

Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Müşterek Meslek Komiteleri ve Eylül Ayı Meclis Toplantısı Oda Hizmet Binası’nda gerçekleştirildi. BTSO çatısı altındaki 70 meslek komitesini bir araya getiren toplantıda konuşan BTSO Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, sıkılaşmaya dayalı dezenflasyon hedefli ekonomi programının etkilerinin tüm sektörler üzerinde yoğun bir şekilde hissedildiği bir süreçten geçtiklerini söyledi. Oda olarak sektörlerin sorunlarına çözüm üretmek, firmaların zorlu süreci en az hasarla atlatmalarını sağlamak amacıyla çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Başkan Burkay, “Bu çalışmaları, her bir sektörümüzün sorunlarını en iyi bilen komitelerimizle, konseylerimizle ve meclis üyelerimizle birlikte gerçekleştiriyoruz. Komitelerimiz sadece iş dünyasına karşı değil, aynı zamanda yaşadığımız topluma karşı da büyük bir sorumluluk taşıyor. Sizler, bu sorumluluğu omuzlarınızda taşıyıp, el birliğiyle daha iyi günler için mücadele ediyorsunuz. Sektörümüzün nabzını tutuyor, firmalarımızın taleplerini Odamız çatısı altında en iyi şekilde dile getiriyorsunuz. Gayretleriniz, emekleriniz ve fedakârlıklarınız için her birinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum.” ifadelerini kullandı.

“İstikrarlı Büyüme İçin Firmalar Desteklenmeli”

Firmaların ekonominin temel taşları olduğunu belirten Başkan Burkay, istikrarlı bir büyümenin ancak işletmelerin sağlıklı kalmasıyla gerçekleşebileceğini vurguladı. Enflasyonla mücadelede alınan kararların üretimden ticarete tüm firmaların önceliklerinin gözetilerek hayata geçirilmesinin en önemli beklentileri olduğunu aktaran Başkan Burkay, “Bu kapsamda yaptığımız girişimlerin sonuçlarını da alıyoruz. Özellikle parasal olmayan kıymetler üzerinden uygulanması planlanan enflasyon düzeltmesi, KOBİ niteliğindeki firmalarımız için büyük mağduriyetlere yol açacaktı. Oda olarak yaptığımız girişimlerin ardından enflasyon muhasebesi kapsamına giren firmalarımız için ciro sınırı getirildi ve birçok firmamız, önemli bir yükün altına girmekten kurtuldu. Bununla birlikte küçük ve orta ölçekli firmalarımızın krediye erişiminin sağlanması ve kredi koşullarının daha düşük maliyetlerle tahsis edilmesi,  ihracatçımıza verilen yüzde 2’lik döviz desteğinin bir miktar daha artırılması,  bu kapsamdaki firmalarımız için ayrıca yüzde 30’luk döviz bozdurma zorunluluğunun gözden geçirilmesi gibi düzenlemelerin yapılması da beklentilerimiz arasında.” açıklamasında bulundu.

“Ekonominin Dinamikleri Değişiyor”

“Gerek üretimin gerekse de ticaretin dinamikleri sürekli değişiyor. Bizler, bu değişen koşullara karşı tüm firmalarımızın hızla uyum sağlayabilmesini arzu ediyoruz.” ifadesini kullanan İbrahim Burkay, şöyle devam etti: “Bu nedenle ekonomide nitelikli personelden dijital dönüşüme kadar ihtiyaç duyduğumuz her alanda firmalarımıza rehberlik yapmak, üretim ve ticaret altyapımızı güçlendirmek istiyoruz. Sektörel konseylerimizin çalışmaları doğrultusunda üretimden ticarete kadar Bursa ekonomisine güç katan tüm sektörlerimiz için yol haritalarımızı güncelledik. Sanayi ve ticaret hayatında dönüşüm odaklı projelerimizi de meclis ve komite üyelerimizin önerileri doğrultusunda hayata geçiriyoruz. Oda olarak firmalarımızın işlerini büyüten, Bursa ekonomisine güç katan tüm projelere destek vermeye devam edeceğiz.” dedi.

TEKNOSAB Lojistik Park GSYF Hayata Geçti

Girişim Sermayesi Yatırım Fonu modeliyle hayata geçecek TEKNOSAB Lojistik Park Projesi’ne ilişkin de komite üyelerine bilgi veren BTSO Yönetim Kurulu Başkanı Burkay, “Türkiye’de yine bir ilki gerçekleştirerek, Bursa’da girişimcilik ekosistemini geliştirecek önemli bir projeyi daha hayata geçirdik. Ülkemizin yüksek teknolojili ilk organize sanayi bölgesi olan TEKNOSAB’da Lojistik Park projemizi gerçekleştiriyoruz. TEKNOSAB öncülüğünde oluşturulan ve SPK’dan onay alan TEKNOSAB Lojistik Girişim Sermayesi Yatırım Fonu’nda ilk grup payların TEKNOSAB ve Odamız üyesi yatırımcılara ihraç süreçleri ile ilgili hesap açım işlemlerini başlattık. Katılım paylarını alan yatırımcılarımız, TEKNOSAB Lojistik Park Projesi’ne ortak olurken, Bursa ve Güney Marmara’nın en büyük ve en kapsamlı projesinin ortağı olmanın yanında bu büyük projenin değer artışı, kira gelirleri ve birçok avantajından da faydalanabilecek.” diye konuştu.

Toplam Yatırım Bütçesi 210 Milyon Dolar

En hızlı şekilde projeyi hayata geçirmeyi hedeflediklerini belirten Başkan Burkay, 24 aylık bir süre öngördüklerini, minimum 10 bin dolar bedelle tüm üyelerin de fona katılabileceğini kaydetti. Lojistik Park’ın çeşitlilik açısından Türkiye’deki tek proje olacağını vurgulayan Başkan Burkay, “Depo, antrepo, e-ticarete yönelik akıllı depo, soğuk hava depoları ve data center alanlarına kadar birçok yapı bu projenin içerisinde yer alıyor. Çatılara 12 MW’lik GES kuruyoruz. Enerji ihtiyaçları yenilenebilir kaynaklardan sağlanacak. Projenin yaklaşık 210 milyon dolarlık bir yatırım bütçesi olacak.” dedi.

“Ticarette Koşullar Değişiyor”

Ekonomide geleneksel koşulların değiştiğini vurgulayan İbrahim Burkay, şöyle devam etti: “Burada önemli olan ölçek oluşturabilmek. Yeni ekonomiye uygun oyun planları geliştirebilmek. Biz inşallah bu fonla öyle bir eser ortaya koyacağız ki bunun devamı da gelecek. ‘Şehir Fonu’ kurmak için çalışma başlattık. Enerjide BB Solar yatırımımız var. HIT-30 Yüksek Teknoloji Yatırım Programı’na başvurduk. İnşallah teşvik belgesini en kısa zamanda alarak, enerjide hücre üretimi için yatırımımızı yine fon modeli ile yapacağız. Bilişim alanında DATA Center projemiz var. Bunların hepsi büyük ölçekli projeler. Bursa iş dünyasını bu projeler etrafında toplama arzusundayız. STK’lar, OSB’lerle bir araya gelerek projemizi anlatacağız. Biz aslında bilinmeyeni keşfetmiyoruz. Yeni iş modelleri geliştiriyor, inovasyonu iş modellerinde gerçekleştiriyoruz.”

“Kent Anayasası Süratle Hazırlanmalı”

Başkan Burkay, iş dünyası için gelecekteki sürecin kolay olmayacağını belirterek, her sektörün projeye ihtiyacı olduğunu belirtti. Değişen ekonomik koşullara uygun projelerin geliştirilmesi gerektiğini, aksi takdirde iş dünyasının rekabette geride kalacağını söyleyen İbralim Burkay, “KOBİ OSB, Organize Ticaret Bölgeleri, Organize Konut Bölgeleri 10 yıldır gündeme getirdiğimiz projeler. Ancak elimizde olanların dışında bir de dış etkenler var. Şehrin anayasası olan 1/100 binlik çevre planı, bu mecliste çıkmıyor. Bu şehrin önünü açmak, daha yaşanılabilir bir Bursa için bu anayasanın süratle hazırlanması gerekiyor. Bugün bu projeler hayata geçtiği takdirde Bursa’nın çevreden trafiğe birçok kronik sorunu ortadan kalkar. Bizim bu projelerde sadece 3 kriterimiz var; otoyol, liman ve demiryolu bağlantısı. Firmalar, şehir içinde sıkışmış ve gelişemeyecek durumda. Ekonominin olmadığı bir yerde gelişme olmaz. İşte küçüldükçe ihracatta geriliyoruz. İkinci sıradan dördüncü sıraya kadar geriledik. Böyle devam ederse ilk 10’dan çıkacağız. İlerde hata yaptık dediğimizde ise geri dönme ve toparlanma şansımız olmayacak.” dedi.

“57 Bin Üyemiz İçin Çalışıyoruz”

BTSO Meclis Başkan Yardımcısı Murat Bayizit, küresel ekonomide son dönemde yaşanan gelişmelerin sanayiden ticarete, tarımdan turizme hemen her sektörde değişim ve dönüşümü beraberinde getirdiğini söyledi. BTSO’nun 57 bin üyesinin her birinin dünyadaki bu değişim ve gelişime uyum sağlaması için gayret gösterdiğini dile getiren Bayizit, “Bu çerçevede daha güçlü ve daha rekabetçi bir ekonomik yapı inşa etmek için kapsamlı projeler gerçekleştiriyoruz. Şükürler olsun BTSO bugün üyeleri için sadece belge düzenleyen bir kurum değil; üyelerini büyüten, geliştiren ve onlara rehberlik eden bir uzmanlık merkezi haline geldi. Katma değerli üretimden nitelikli istihdama, ileri teknoloji yatırımlarından yurt dışı fuar organizasyonlarına kadar Türkiye’nin örnek aldığı 60’ı aşkın projenin altında komite ve konseylerimizin imzası bulunuyor.” ifadelerini kullandı.

Toplantıda Rota Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Tevfik Eraslan, TEKNOSAB Lojistik Park Girişim Sermayesi Fonu’na ilişkin sunum gerçekleştirdi. Toplantıda meslek komite üyeleri de sektörel değerlendirmeler yaparak, görüş ve önerilerini paylaştı.

ABD’li özel sermaye şirketi Apollo Global Management Inc. (APO.N), Starbucks’ın Kuveytli AlShaya Group’a ait Türkiye dahil Ortadoğu, Kuzey Afrika ve Orta Asya hisselerinin yüzde 30’unu satın almak için kolları sıvadı.

Ürün yenileme merkezlerinin cep telefonu ve tabletle sınırlı olan faaliyet alanı genişletildi. Merkezler, kullanılmış bilgisayar, akılı saat, oyun konsolu ve modemleri de yenileyerek satışa sunabilecekler.

Resmi Gazete’de çıkan karara göre, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, 2 yeni bankanın kurulmasını ve 1 bankaya faaliyet izni verilmesini onayladı.

Dezenformasyon yasası dediniz… Tamam dedik, aldık başımızın üstüne koyduk…

Gazetecilere yönelik tutuklama maddelerine rağmen üstelik…

Sizin gibi bizler de algı haberlerinden, yalan haberlerden, şiddete teşvik haberlerden, terör sevici haberlerden rahatsızdık… Kabul ettik…

Peki, şimdi ne oluyor?

Siz, internet sitelerine 8 personel, günlük 20 bin tekil tıklanma ve 24 ay bekleme süresi dayatmasıyla gazetecilik mesleğini sermayeye teslim etmeye çalışıyorsunuz..!

Gerekçe ne?

Merdiven altı medya olmasın, çerçöp olmasın..!

Neye göre çerçöp, kime göre merdiven altı..?

Şu anda yok etmeye çalıştığınız çerçöp diye, merdiven altı diye tabir ettiğiniz, 2 – 3 kişiyle gündem belirleyen internet siteleri var bu şehirlerde…

Yazılarımız deli okunuyor…!

Görüntüsü alınan yazılarımız veya üç beş cümlelik sosyal medya paylaşımlarımız Whatsapp gruplarında binlerce kişiye ulaşıyor, konu siyasetse, konu ahlaksız siyasilerse iplikleri pazara çıkıyor, partililer haberlerimiz sayesinde aydınlanıyor, rantçı, rüşvetçi, şantajcı, mafya takılan siyasiler sayemizde şehrimizden temizleniyor..!

Kime göre çerçöp..!

Asıl şu an Basın İlan Kurumunun ilanlarını ve parasını teslim etmeye çalıştığı adı medya olup patronu ihale peşinde koşan inşaatçılardır çerçöp..!

Bizim sitelerimizde cinsellik haberleri sekmesi olmadığından 20 bin tıklamaya ulaşamadığımız için mi biz çerçöpüz…?

Mesela;

“Kendisiyle evlenip boşanarak gündem olmuştu! Şimdi yeni sevgilisiyle yıllık ‘cinsellik ritüelleri’ var”

“Hastanenin MRI cihazında cinsel ilişkiye giren çiftin görüntüleri şoke etti!”

“15 yaşındaki öğrencisine gönderdiği ödevin içine üstsüz fotoğraflarını ekledi!”

Haberlerini paylaşmadığımız için mi çerçöpüz biz..?

Arkamızda bir sermaye olmadığından olmasını da asla ve kata istemediğimizden,

Sermayenin kalemi, parayla çalışan robot kalem olmadığımızdan, olamadığımızdan, olmak da istemediğimizden,

Belediyelerin yol yapımı, çöp toplama ve sair ihalelerine girmek  için internet sitesi açmadığımızdan,

Kaçak katımıza, kaçak bloğumuza göz yumulsun, ruhsat verilsin, yeşil alana imar uydurulsun, kentsel dönüşüm işimiz tıkırında yürüsün, haber sitemiz de göz dağı olarak şuracıkta dursun demediğimizden,

Sıvacıyı, tuğlacıyı, betoncuyu, bekçiyi basın kadrosuna gösterecek gücümüz olmadığından mı merdiven altıyız, çerçöpüz..?

Şimdi mesela şantajcısı, rüşvetçisi bu şartları sağladığında gazeteci olacak tanınacak, ben tanınamayacağım öyle mi?

Benim 10 yıldır bursasoylem.com sitesini ayakta tutmak için;  

Çabam,

Emeğim,

Alın terim,

Yazdığım yazılarım,

Özel haberlerim,

Grafikerin başına oturup ilan tasarlatmalarım,

Redaksiyon yapmalarım,

Haber peşinde koşmalarım,

Bunları bilabedel halkın haber alma özgürlüğü için yapmalarım,

20 yıllık basın geçmişim yok sayılacak,

Geçimini gazetecilikten sağlamayan,

İnşaatçı,

Sıvacı,

Bilmem neci şimdi gazeteci olarak tanınacak öyle mi?

Bunun denetimini yapabilecek misiniz? Nasıl yapacaksınız?

Anladık;

Sadece gazeteci olduğumuz için,

Paramız olmadığı için çerçöpüz, merdiven altıyız..!

Mesleğimizden vazgeçirilmeyi, ekarte edilmeyi, yok edilmeyi KABUL ETMİYORUZ,

BU YÖNETMELİĞİN ŞARTLARINI KABUL ETMİYORUZ..!

Ben ve benim gibilerin 8 personel çalıştırması mümkün değil..!

Günlük 20 bin tekil tıklama için cinsel içerikli haber yapmamız gerekir, bu da mümkün değil..!

8 personelin, maaşı, yolu, yemeği, vergisi, harcı ve sair giderlerini karşılamamız, buna 2 yıl dayanmamız mümkün değil..!

Ve fakat bilin ki gündüz limon satar, akşam yine sitemizden, sosyal medyadan gazeteciliğimizi yapar, bu şehrin sermaye medyalarını ona katlar, Bursa’yı ranta ve rantçılara teslim etmeyiz..!