Bugün sizlere Nilüfer Ataevler’deki kentsel dönüşüm meselesinin nasıl cılkının çıktığını anlatacağım. Eski Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe’nin 0,50 emsal artışı ve kat artışı kararları ile özellikle Ataevler bölgesinde yapılan kentsel dönüşüm aslında şehrin kalbine vurulan hançer niteliğinde…

Neden mi?

Çünkü bu imar değişikliğinde, teknik ve sosyal altyapı alanı oluşturulmadı. Bu değişiklik yapılırken bölgenin nüfusu neredeyse 3 katına çıkmasına rağmen, trafikte, elektrik, su, internet vs donanımında, yollarda, sosyal yaşam alanlarında, parklarda oluşacak yük hiç hesaplanmadı. Ötesi, Nilüfer şehrin en son yapılaşan bölgesi olmasına, deprem, bina eskiliği gibi nedenlerle öncelik verilmesi gereken birçok bölge bulunması rağmen neden Nilüfer’de kentsel dönüşümün bu denli hızlandırıldığına anlam verilememişti.

Şimdi daha iyi anlıyoruz. Meğer geçmiş dönemki Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey de çok ilgiliymiş konuyla…

Her türlü illegalliğe, şikayet olmadığı sürece göz yumulan bir sistem oluşturulmuş da haberimiz yokmuş…

Ancak, şu anda konu öyle bir hale geldi ki, imar projesine yada tadilat projesine uymayan tüm kentsel dönüşüm projelerinin ruhsat iptalini tetikleyecek, hatta yıkıma kadar gidebilecek emsaller önümüze geliyor.

Birini anlatalım:

Konu; Mustafa Bozbey’in henüz Nilüfer belediye başkanı, aynı zamanda CHP’nin Büyükşehir Başkan adayı olduğu dönem başlıyor.

Gidiyorlar Bozbey’e, diyorlar ki “Bu daire sayısı bizi kurtarmıyor, sen bizi kurtar!”

Girme kardeşim kurtarmıyorsa… İşini hakkıyla yapan müteahhitlerin ne suçu var. Biz girelim, ağamız, dayımız var, nasılsa tadilat projesi ile çözeriz mantığı, ağası dayısı olmayanlara haksızlık olmuyor mu, burada haksız rekabet tavan yapmıyor mu?

Bozbey de “Elbette” diyor “Nilüfer’deyken çözelim sizin işi”… Bu iş çözmeler pek tabii ki karşılıksız kalmamalı, sonuçta adam uğraşıyor…

Bundan sonra devreye Bozbey’in has adamlarından, ailesinin değerli dostlarından H.G. giriyor. Belediyede görevi falan yok, o dış işlerine bakıyor Bozbey’in… Müteahhit firma ile tüm görüşmeleri o saat itibariyle H.G. yapıyor.

Madde madde gidelim:

• 2018 yılında imar planı uygun verilen ruhsatta inşaat alanı 49 bin 500 metrekare iken, Mustafa Bozbey’in verdiği sözü Turgay Erdem devam ettirmek durumunda kalıyor ve 2019’da tadilat planı ile inşaat alanı 61 bin 800 metrekareye çıkarılıyor. (Turgay Erdem, Mustafa Bozbey’in talimatıyla bu tadilat planını onaylasa da iş ayyuka çıkınca ve Bozbey “benim hiç haberim yoktu, tamamen Turgay Erdem’in yapmış olduğu bir şey” deyip topu Erdem’in üzerine atınca ikisinin arasının açıldığını da parantez içinde belirtelim.)

• İmar planında yapı yüksekliği azami 24 buçuk metreyken, tadilat ruhsatıyla yapı yüksekliği izni 32 metre 40 santime çıkıyor.

• İmar planına göre 345 civarında daire çıkması gerekirken, 49 bin 500 metrekarelik alana 428 daire nasıl sığdırılıyor? Elde edilen 83 ekstra daire var… Bu 150 – 160 Milyon liralık ekstra rant demek..! Bir kentsel dönüşümden bir müteahhidin bu kadar kar elde etmesini nasıl karşılamalıyız..?

• Seçimden önce aile dostu H.G., Bozbey’in verdiği söze karşılık müteahhide gidiyor ve bu jest (!) karşılığında nakit vererek 3 daire aldığına dair sözleşme yapıyor. Nakit para alınmamış ki müteahhit kendisi hakkında “dairelerimizi rüşvet muhteviyatında almak istiyor” diye şikayetçi oluyorlar, H.G. de 20 daireye satılamaz şerhi falan koyduruyor, ancak iş çözülünce şikayetten vazgeçiliyor ve daireleri H.G.’ye veriyorlar. Şimdi bu daireler tüm görüşmeleri Bozbey adına yapan H.G.’nin mi oluyor, yoksa Bozbey’in mi? Orasına siz karar verin, devlet de araştırsın… 83 ekstra daire kazanmışken 3 dairenin peşine düşmekle ayıp etmişler aslında..!

• Kentsel dönüşüm projelerinde H grubu Müteahhit Yeterlilik Belgesi yetmezken, bilirkişi rapor isteyince müteahhidin belgesinin H olduğu görülüyor. Yer sahipleri ile yapılan sözleşmede müteahhit numarası başka, ruhsatta çıkan numara aynı olması gerekirken başka… Nilüfer Belediyesi sözleşmede müteahhit belgesi olmayan ve oranın yapılmasına belgesi yetmeyen H grubu müteahhide nasıl inşaat izni veriyor?

• 191 maliki vekalet gereği temsilen 5 hissedarla kurulan şirketin 5’inin ve bir vekalet vermeyen malikin imzası olmadan işlem yapılamayacağı halde Nilüfer Belediyesi bütün işlemlerde tek imzayı yeterli görüp, suç işliyor.

• Üç blokta Yapı Denetim Firmaları fesih yapıyor. Buna rağmen bir blokta beton döküm işlemi uygulanıyor. Şikayetler üzerine inşaat Nilüfer Belediyesince iki kez mühürleniyor. Ve fakat mühür fekki ile inşaat devam ediyor.

• Yapı denetim firmaları ile düzenlenen seviye tespit tutanaklarında malikler adına imza atacak kişinin imzası taklit ediliyor. Evrakta sahtecilik de var anlayacağınız işin içinde… İmzası sahte kullanılan kişinin konuya dair suç duyurusunda bulunduğunu da belirtelim.

• Müteahhit firmanın 192 malik için 2 buçuk yıldır Çevre ve Şehircilik’ten kira talebinde bulunmaması da ayrı bir soru işareti… Maliklerin şu ana kadar birikmiş 9 Milyon liralık kira alacağı var.

• Ve inşaat ruhsatı Büyükşehir Belediyesinin konuyu Nilüfer Belediyesine sorması üzerine iptal ediliyor.

• Ataevler’de kentsel dönüşüm ada bazlı yapıldığından ve imar planındaki yükseklikle, tadilat ruhsatındaki yükseklik bu sitede uyuşmadığından; yıkım kararı alınması durumunda bölgedeki diğer kentsel dönüşüm projelerine emsal teşkil edeceğinden bu kararı almaya da kimsenin cesareti yok..! Aksi halde yıkım kararları çorap söküğü gibi alınmak zorunda kalınacak.

• Konu Nilüfer Kaymakamlığına ve Savcılığa da intikal ediyor ancak herhangi bir suç görülmeyerek Turgay Erdem hakkında işlem yapılmasına gerek olmadığı sonuç ve kanaatine varılıyor. O tadilat projesinin onayını vermek suç değil mi mesela? Çok merak ettim.

• Bu maddelere ilişkin tüm belgeler tarafımda mevcut… İsteyen olursa gelip görür.

Sözün özü kentsel dönüşümde müteahhitlerin içinde yüzdüğü çok kutlu bir deniz var… Dal çık bir kepçe altın alıyorlar…

Ataevler’den çıkarılacak çok ders, önlem alınması gereken çok konu var…

Ama yaşasın yerli ve milli müteahhit dostu Bozbey… Değil mi..?

Hadi bugün biraz Mudanya’ya gidelim…

Marmara’nın İncisi oldu Marmara’nın kabusu…

Hem de birçok yönden..!

Şu iğrenç deniz salyası mevzuu var ya… Hani Hayri Türkyılmaz’ın İstanbul Büyükşehir Belediyesinden yardım alıp temizliyoruz dediği… Hani hiçbir şey yapmadan, tek hizmet yapmadan her durumu siyasete çevirip ondan rant sağlamaya çalışan Hayri Türkyılmaz işte… Fazla beklentiye girmemek lazım, malzeme ortada..!

Açıkçası Bursa Büyükşehir Belediyesi de gayret etti temizlemeye, ama nafile… Ülkenin çok yaşadığı bir durum değil deniz salyası, bana sorarsanız tam bir afet. Deniz canlılarını yok eden, denizin içindeki yaşama direkt saldıran bir durumdan söz ediyoruz. Bunun için elbette çözüm var, ama bugün değil, uzun vadede…

Hem evsel hem sanayi atıklarının denizlere arıtmasız akıtılmaması tek çare… Orhangazi ve İznik’teki atıkların arıtılması için bir tesis kuracak Bursa Büyükşehir, umalım ki sanayiciler de bir an önce önlem alsın, denizleri kirletilmesin.

Hayri Türkyılmaz’la devam edelim. Mudanya siyasetinin tek muhalifi desek yanlış olmaz sanırım MHP’li Bülent Erden için. Geri kalan üyeler hepsi susuyor, çıt çıkaran yok maşallah… İlçe başkanlarına dönsek, dur İnci Söğütlü, sana da yazımın sonunda birkaç sözüm olacak. MHP İlçe Başkanı ise yok hükmünde, o halde yok sayalım biz de…

Hayri Türyılmaz bugün 7 yılını değerlendirdiği bir basın toplantısı düzenliyor. Bursa Valiliğinin restorasyonunu finanse ettiği Tirilye Taş Mektep’te…

Elbette biz yine davetli değiliz, çünkü biliyor ki Türkyılmaz oraya kahvaltıya gelen basın mensuplarından bir farkımız var, sorular soracağız. MHP Meclis üyesi de bu dertten mustarip, o soruyor soruyor ama karşı taraf duvar, ben diyor başka da bir şey demiyor. Yine sormuş Erden sosyal medya hesabından, tek tek verelim biz de bu soruları:

1- Göreve geldiğiniz 2014 yılında “Satmayı bırak hepsini geri alacağım” dediğiniz Mudanya Belediyesi Mülklerinden görevde bulunduğunuz 7 yıl içinde kaç bin metrekare sattığınızı da icraatlarınız arasında basın mensuplarıyla paylaşacak mısınız?

2- Mudanya Belediyesinin görevde bulunduğunuz 7 yıl içinde açtığı davalar, masrafları ve Belediyemiz adına avukatlara ve avukat bürolarına yaptığınız ödemeleri ve tüm bu davalar sonucunda Mudanyalının eline ne geçtiğini de basın mensuplarıyla paylaşacak mısınız?

3- Tüyü bitmemiş yetim hakkını koruyacağız diye haykırarak göreve geldiğiniz 2014 yılından bu yana yüksek kira uygulaması nedeniyle boşaltılan ve kiracısı olmayan belediye mülklerinden ve Güzelyalı Atatürk Parkı 2. Etabını ruhsat almadan başlamanız nedeniyle yıktırmak zorunda kaldığınız binadan kaynaklanan kamu zararı miktarlarını da basın mensuplarıyla icaraatlarınız arasında paylaşacak mısınız?

4- CHP’li belediye başkanı olarak siz göreve gelmeden önce  Milli Kurtuluş mücadelemize büyük emeği geçen ve Mudanya Mütarekesine imza koyan merhum İsmet İnönü’nün Mudanya’da bir adı vardı. Artık yok. Geçen 7 yılda 1991 yılında alınmış bir meclis kararı olduğunu açıklayarak bu konuda parmağınızı bile kıpırdatmadığınızı da icraatlarınız arasında basın mensuplarına aktaracak mısınız?

5-Bademli’de İnşa edilen Zübeyde Ana çocuk akademisi için resmi olarak “Zübeyde Ana ” ismi ile izin alınıp alınmadığına açıklık getirecek misiniz?

6- Sn. Başkan 7 yıldır Sosyal Belediyecilik değil,  Sosyal Medya Belediyeciliği yapıyorsunuz. Sosyal Medya ve basına “BAŞLIYOR” başlığı ile geçtiğiniz tamamlandığını göremediğimiz proje haberlerinizden de bahsederek halkımızdan ve basın mensuplarından yanıltıcı haber ve vaatlerinizden dolayı özür dileyerek kameralar önünde helallikte isteyecek misiniz?

Örneğin Alevi Vatandaşlarımıza iki dönem üst üste yapacağım dediğiniz ama son aşamada “Cemevi yapmak belediyenin görevi değil” diyerek sıyrıldığınız vaadiniz için alevi vatandaşlarımızdan helallik isteyip özür dileyecek misiniz?

Vaatleriniz arasında yer alan 122 Dönümlük Hayvan Köyüne, uçaktan bakılınca mavi havuz ile yapılmış gözleri ile Atatürk siluetli ormana, Cumhuriyet Meydanı altına yapacağınız yeraltı otoparkına, Altın Yıllar Yaşam Köyüne, restore ettireceğinizi açıkladığınızı Dereköy Kilisesine ne olduğunu açıklayacak mısınız?

Yıktırıp yok ettiğiniz Mudanya yelken Kulübüne ve orada yelken sporu yapan Mudanyalı çocuklarımıza, ilçenin tek kapalı pazaryerine, Bursa Büyükşehirden devir aldıktan sonra yüzme havuzumuza, öğretmen evimize, göreve geldiğiniz gün tıkır tıkır işleyen Tahmil Tahliye İskelemize, yenisini açacağınıza söz verdiğiniz Mudanya Belediye Meclis Salonumuza, 2014 seçim vaadi kitapçığınızda üstüne basa basa vurguladığınız Balık Haline, dar gelirli vatandaşlarımıza sünnet ve düğün cemiyetlerinde destek olan Belediye Düğün Salonumuza, kendi ayakları üzerinde durmaya çalışan kadınlarımızın dayanağı olan HANIMELİ ÇARŞIMIZA, Dosteli Türk Tasavvuf Musikisi Derneğimizin siz göreve gelmeden önce 9 yıldır her ramazan ayında binlerce kişiye hizmet veren İFTAR ÇADIRINA neler ettiğinizi, nasıl yok ettiğinizi de basınımızın güzide temsilcileriyle paylaşacak mısınız?

7- 7 Yıldır siz havai fişek patlatırken, meydanlarda avaz avaz canhıraş söylemlerde bulunurken neden Mudanya’mızın bir deprem envanteri (yapı stoku analizlerini) çıkartmadığınızı, Mudanya’da kendiliğinden patlayan kolonları ve yıkım rezaletleri ile ulusal basına konu olan olayların belediye başkanlığınız döneminde yaşandığını da basınımızla paylaşacak mısınız?

8- Yıllardan beri neden siyasi başkan yardımcısı atamadığınızı, tek adam yönetiminizi devam ettirmek adına inat etmenizin ardındaki sebepleri, neden korktuğunuzu açıklayacak mısınız?

9- Mudanya Belediyemizin hibe olarak devir aldığı adını MUDAŞ olarak değiştirerek kaynak aktardığı belediye şirketimizin yönetim kurulu başkanı olarak siz ve şirket yönetim kurulunuzun tek kuruş kazanmamış şirketten  maaş alıp almadığını belgeleriyle basın mensuplarımıza anlatacak mısınız?

10- Partililerinizle ziyaret ederek bölge esnafına umut verdiğiniz lâkin yıllardır Halitpaşa Mahallemizde Giritli Mahallesi olarak bilinen tarihi sokakların Kentsel Koruma Amaçlı İmar Revizyon Planlarına gerektiği gibi düzenleyerek Kültür Varlıkları Koruma Yüksek Kurulu’na sunmadığınız için mühürlenen, ceza yiyen, bunalıma giren, aylarca kapalı kalan mahalle esnafına çektirdiğiniz acıların sorumlusu olduğunuzu da basın mensuplarımıza açıklayarak esnafımızdan özür dileyecek misiniz?

11- Göreviniz olmasına rağmen neden Bursa Büyükşehir Belediye Meclis Toplantılarına yılda sadece 1 ya da 2 sefer katıldığınızı, Mudanyalıları Büyükşehir Belediye Meclisinde neden başkan sıfatınızla temsil etmekten kaçındığınızı da basın mensuplarıyla paylaşacak mısınız?

12- Her fırsatta barış ve kardeşlikten bahsettiğiniz halde en ufak eleştirel yayında Mudanya Basınını RANDIMANSIZ GAZETECİLER olarak kategorize ederek ötekileştirdiğinizi ve bunu hangi vicdan çerçevesinde yaptığınızı, reklam gücünü basınımız üzerinden baskı ve zulüm aracı olarak kullandığınızı da anlatacak mısınız?

13- 7 Yıl içinde Mudanya Belediyemizin kamu borçlarının ne kadar olduğunu, ödenen gecikme bedeli miktarını, göreve geldiğinizde yapmayı vaat ettiğiniz ve bir tane bile gerçekleştiremediğiniz Avrupa Birliği Projeleriniz hakkında bilgi verecek misiniz? Özellikle bankada olduğunu iddia ettiğiniz belediye parasına işleyen faiz geliri ile belediyemizin kamu borçlarına ait olan gecikme bedellerini de rakamsal olarak karşılaştırır mısınız?

14- Mudanya’mızın kronikleşmiş acil sorunlarının çözülmesi noktasında göstereceğiniz gayreti göstermek yerine Mudanya için önceliği olmayan projelere kaynak ayırdığınızı daha doğrusu hazırda olmayan kaynağı kredi de kullanamayınca Mudanyalıların mülklerini satarak Yıldıztepe Projesinde olduğu gibi betona gömdüğünüzü, Mudanyalıların geleceğini ipotek altına aldığınızı da anlatacak mısınız basın mensuplarına?

15- Göreve gelir gelmez işten çıkardığınız belediye işçileri yerine yüzlerce kişiyi (650 personel) tamamen İnsan Kaynakları Yönetiminden bihaber olarak işe almanız nedeniyle şişirilen ama hizmet üretemeyen belediyemiz sayesinde Mudanyalının hayatlarını zorlaştırdığınızı da lütfen paylaşın basın mensuplarıyla.

16- 7 yıldır Mudanyalıya modern bir Kurban Kesim yeri kazandıramadığınız için yağmurda, yakıcı güneş altında, hijyenik koşullarla alakası olmayan bir ortamda Belediye Kademe alanında kurban kesimi yapmak zorunda bıraktığınızı da fotoğraflarıyla icraatlarınız arasında paylaşın basın mensuplarıyla. Güneş altında hijyenik şartlar altında yıllardır kurbanlarını kesemeyen Mudanyalılara da anlatın asrın projenizi.

17- Tirilye Taş Mektep Restorasyonuna Mudanya Belediyemizin kasasından harcadığınız miktarı da lütfen açıklayınız?

Eksiği var fazlası yok daha Güzelyalı 1/5000 ölçekli imar planında Mudanyamıza yaşattığınız kaos ve diğerleri 7 yıllık icraatlarınıza dahil değil.

Hizmet siyaseti yerine kin ve hamaset siyaseti ile yönetmeye çalıştığınız Mudanyamız, sayenizde içinden çıkılmaz hale geldi. Barışın ve Kardeşliğin Başkenti sloganınıza sığdırdığınız akıl almaz, hesapsız ama kişilerle hesaplaşmak üzerine kurulu uygulamalarınızla Tarihi Kentler Birliği’nden Jüri Özel Ödülü alan ama dökülen tarihi evleri ve Belediye Binasıyla berbat ettiğiniz Mudanyamızı da lütfen anlatınız basın mensuplarımıza.

Bülent Erden

MHP Belediye Meclis Üyesi

Burada Bülent Erden’in dikkat çektiği en önemli konulardan biri Mudanya Belediye’sinin yaptığı 1/1000’lik imar planı…

Herkesin çok net anlayacağı şekilde yazacağım. Bursa Büyükşehir Meclisinden geçen 1/5000’lik imar planına dahi uymadan Mudanya Meclisinden geçen imar planı ile Güzelyalı’da tam bir kaos yaşanıyor. Minimum bin 500 konutun tapusu iptalin eşiğinde…

Bunun sebebi de Hayri Türkyılmaz’ın Altınkum’ta verdiği otel inşaatı ruhsatı… Konu davalık oldu, imar planları iptal edildi ve otelin ruhsatı da tabii… Şimdi o otel sahibinin Mudanya Belediyesine 70 Milyon liralık tazminat davası açtığı konuşuluyor ki Hayri Türkyılmaz’ın değil, Mudanyalının donuna kadar almak demek… Burada bir rücu müessesesi işleme girer mi bilmiyorum.

Ve İnci Söğütlü hem bir hukukçu olarak hem de Ak Partinin Mudanya İlçe Başkanı olarak sadece Büyükşehrin ve Ankara’nın hizmetlerini sosyal medyada paylaşmak yerine çıkıp bir iki kelam da bu konuda etsen…? Önce Mudanya’nın dertleriyle dertlen ki, milletvekili olduğunda ülkenin dertlerini dikkate alacağına inanalım.

Sen avukatsın, Hayri Türkyılmaz’ın Mudanya’nın başına açtığı belayı en iyi sen anlatırsın… Bu suskunluk, bu durgunluk, sıkıntın niye?

Mesela yönlendir meclis üyelerini o otelin kamulaştırılması önergesini versinler, yada Hayri Türkyılmaz’ın Büyükşehre imarla ilgili yetki vermesine dair çağrı yap, sen Mudanya’da ana muhalefetsin, Hayri Türkyılmaz’ın elinde patlayan bu hukuksal konuda bile görüş bildirmeyen, hem de avukat olan ilçe başkanı mı olur? Olmaz..!