Mudanya’da riskli yapıların, mevcut haklar korunarak yerinde dönüşümünü sağlayan plan notu, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edildi. Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, kararın Türkiye’de benzer dönüşümlere örnek olacak nitelikte olduğunu söyledi.

Mudanya’da riskli yapıların, mevcut hakları korunarak yerinde dönüştürülmesini sağlayan plan notu, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edildi. Böylece, kat ya da inşaat alanı artışı olmadan yapılacak dönüşümlerin önü açıldı.

Kararın ilk adımı, Şubat ayında Mudanya Belediye Meclisi’nde atılmış ve teknik ekiplerin, meslek odalarının ve komisyon üyelerinin katkısıyla hazırlanan plan notu oy birliğiyle kabul edilmişti. Bu karar, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Temmuz oturumunda oy birliğiyle onaylandı. Alınan kararın Türkiye genelinde örnek olabilecek bir dönüşüm modeli sunduğunu vurgulayan Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, Meclis üyelerine ve katkı koyan herkese teşekkür etti. Dalgıç, deprem kuşağında yer alan Mudanya’da, güvenli ve dirençli bir kent oluşturmak amacıyla önemli bir adım daha attıklarını söyledi.

MUDANYA YERİNDE VE SAĞLIKLI DÖNÜŞÜYOR

Yapılacak dönüşümlerde hiçbir şekilde yoğunluk artışının söz konusu olmayacağını belirten Dalgıç, kararın Mudanya’daki yapı stokunun yenilenmesi adına önemli bir başlangıç olduğunu söyledi. Kararın, Türkiye’de benzer uygulamalara öncülük edeceğinin de altını çizen Dalgıç, şu ifadeleri kullandı:

“Bu önemli adımla, Mudanya’nın özgün kimliğini koruyarak daha güvenli, daha dirençli ve daha yaşanabilir bir kent olmasına katkı sunuyoruz. Yönetmelikten kaynaklanan sorunları ortadan kaldırarak yerinde ve sağlıklı dönüşümün önünü açtık. Binası riskli yapı olarak tespit edilen ve kendi olanaklarıyla dönüşüm yapmak isteyen yurttaşlarımız, belediyemize başvurduğunda yapılacak inceleme sonrasında imar planlarına eklenecek plan notu sayesinde yerinde dönüşüm gerçekleştirebilecek.”

Mudanya Belediye Meclisi, Başkan Deniz Dalgıç’ın önerisiyle Ağustos ayında da tatile girmeden çalışmalarına devam etme kararı aldı. Dalgıç, “Mudanya’nın bekleyen önemli konuları var. Şu anda en az ihtiyacımız olan şey tatil yapmak.” dedi.

Mudanya Belediye Meclisi’nin Temmuz Ayı İkinci Oturumu’nda tarımsal üretimi güçlendirmek amacıyla MUDAŞ AŞ’nin sermayesinin artırılmasına karar verildi.

Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın başkanlığında Dernekler Yerleşkesi’nde gerçekleştirilen oturumda, Mudanya Belediyesi iştiraki MUDAŞ AŞ’nin sermayesinin 341 milyon liraya çıkarılması oy çokluğuyla kabul edildi. Başkan Dalgıç, alınan kararla birlikte Mudanya’da tarımsal faaliyetlerin ivme kazanacağını belirterek, “Bu sayede MUDAŞ AŞ’nin ortağı olduğu Tarım AŞ, bu taşınmazlarda meyve üretimi, sera alanları, soğuk hava deposu, yağhane ve sebze-meyve kurutma gibi tarımsal amaçlı üretim yapacak. Böylece bu alanlar, Mudanya’nın tarımsal potansiyelini artıracak şekilde değerlendirilecek.” dedi.

“HALKIN DERDİ EKMEK”

Oturumda emlak rayiç bedelleri konusuna da değinen Başkan Dalgıç, iddia edilen rakamların gerçeği yansıtmadığını vurgulayarak, şöyle konuştu:

“Kaynaklar doğru kullanılırsa herkes emlak vergisini de öder. Ancak vatandaşlarımızın önceliği eve götüreceği ekmek ve ödeyeceği kira. Emekli maaşına iki kuruş refah payı düzenlemesi yapıldı. İşçiye, memura verilen zam da ortada doğalgaza yapılan zam da… İnsanlarımız ekmek alamıyorlar, kiralarını ödeyemiyorlar. Şu anda ülkedeki sıkıntının sebebi Mudanya Belediyesi’nin 2026 yılının Mayıs ayı için belirleyeceği rayiç bedeller değil. Üstelik dile getirilen rakamlar doğru değil. Her bin liralık artışın vatandaşa yansıması sadece iki liradır, binde ikidir.”

MECLİS, AĞUSTOS’TA DA ÇALIŞACAK

Gündem maddelerinin görüşülmesinin ardından Başkan Deniz Dalgıç, bir sonraki meclis toplantısının tarihini belirlerken Ağustos ayında da çalışmaların sürdürülmesi yönünde öneride bulundu.

Dalgıç, “Mudanya’nın bekleyen önemli konuları var, komisyonlarda çalışılan başlıklar var. Ağustos ayında tatil yapmama önerisinde bulunuyorum. Şu anda en az ihtiyacımız olan şey tatil yapmak. Eğer sizin için de uygunsa Ağustos ayında Meclis çalışmalarına devam edelim.” dedi.

Başkan Dalgıç’ın teklifi, oy birliğiyle kabul edilerek, komisyonlardaki çalışmaların sürmesine ve Meclis’in 5 Ağustos’ta toplanmasına karar verildi.

Mudanya Belediye Meclisi, Myrleia Antik Kenti çevresindeki 18 parseli kapsayan bölgenin rekreasyon alanına dönüştürülmesini ve trafik yoğunluğunu azaltacak kavşak düzenlemesini içeren plan değişikliğini kabul etti.

Bölgedeki Küçük Sanayi Sitesi’nin Işıklı’ya taşınması çalışmalarının sürdüğünü de açıklayan Başkan Deniz Dalgıç, “Toprak altında bir şehir yatıyor, ortaya küçük de olsa Aizanoi, Efes antik kentleri gibi bir şehir çıkacaktır” dedi.

Mudanya Belediye Meclisi’nin temmuz ayı toplantısı, Belediye Başkanı Deniz Dalgıç başkanlığında Dernekler Yerleşkesi’nde gerçekleştirildi. Mecliste, Ömerbey Mahallesi’nde bulunan ve Myrleia Antik Kenti’ni de kapsayan 18 parselle ilgili “Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği” kabul edildi.

Başkan Dalgıç, alanın rekreasyon bölgesine dönüştürüleceğini, plan değişikliği kapsamında Mudanya’nın trafik yoğunluğunu azaltacak kavşak ve çevre yolu düzenlemelerinin de yapılacağını açıkladı. Başkan Dalgıç, Myrleia alanının genişletilmesinin amaçlandığını söyleyerek, “Toprak altında bir şehir, bir tarih yatıyor. Küçük de olsa ortaya Aizanoi, Efes antik kentleri gibi bir şehir çıkacaktır. Çok kıymetli bir yer. Bastığımız her yerde tarih var” dedi.

KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ TAŞINIYOR

Bölgede yer alan Küçük Sanayi Sitesi’nin Işıklı’ya taşınmasıyla ilgili de bilgi veren Başkan Dalgıç, “Bir kooperatif modeliyle burada yeni bir alan oluşturulacak. Esnafın endişesi, hak kaybı yaşamamak. Ancak herkesin tapusu var, herhangi bir kayıp söz konusu olamaz. Üstelik kurulacak kooperatifle birlikte ek kazanımlar sağlanabilir” dedi.

Mecliste ayrıca, Çekrice Mahallesi’ndeki lojman ve binanın İl Sağlık Müdürlüğü’ne ücretsiz olarak tahsis edilmesi de kabul edildi.

Toplantıda, Meclis bünyesinde Çevre ve İklim Değişikliği, Hayvan Hakları ile Gençlik ve Spor Komisyonlarının kurulması da karara bağlandı.

Görüşmelerin ardından Başkan Dalgıç, alınan kararların önemine dikkat çekerek, “Bu, bizim meclisimizin becerisi. Birlikte, herkesin gıptayla baktığı çok önemli kararlar alıyoruz. Herkese örnek oluyoruz. Çözülemeyen, kangren olmuş pek çok konuyu biz çözüme kavuşturuyoruz.” diye konuştu.

Mudanya Belediye Meclisi, eğimli arazilerde yapı sahiplerini zorlayan “arazi ortalamasına göre kot alma” şartını kaldırdı. Başkan Dalgıç, alınan kararla yüzlerce yapının iskan sorununun çözüleceğini belirterek, “Kot artık yapının bulunduğu noktaya göre belirlenecek.” dedi.

Mudanya Belediye Meclisi, imarda planlarındaki “arazi ortalamasına göre kot alma şartı”na ilişkin plan notunu oybirliğiyle kaldırdı. Düzenlemeyle, kot alma şartı arazi ortalamasına göre değil, yapının bulunduğu yere göre ve imar yönetmeliği uyarınca yapılacak.

Mudanya Belediye Meclisi’nin Nisan ayı ikinci oturumu, Mudanya Dernekler Yerleşkesi’nin toplantı salonunda gerçekleştirildi. Oturumun ilk maddesinde yer alan 2024 yılı Faaliyet Raporu görüşmelerinde Başkan Deniz Dalgıç, görev süresindeki bir yılda gerçekleştirilen çalışmalara ilişkin bir sunum yaptı. Başkan Dalgıç, daha yaşanabilir, daha adil, daha yeşil ve daha umut dolu bir Mudanya hedefi doğrultusunda yorulmadan çalıştıklarını, Mudanya’nın potansiyeline, enerjisine ve geleceğine inancının büyük olduğunu ifade etti.

BEKLEYEN PROJELER İÇİN DESTEK ÇAĞRISI

Sunumun ardından yöneltilen soru ve eleştirileri yanıtlayan Başkan Dalgıç, “BUDO’nun önünde belediyeye ait alanda tuvalet kurmak için ihale yaptık. Mudanya sahilindeki tuvaletlerle ilgili çalışmalarımızı aylar öncesinden tamamladık, 4-5 aydır konunun Büyükşehir Belediyesi’nin ortak komisyonda görüşülmesini bekliyoruz. Yaz geldi ve bu ayın komisyon gündeminde yine yok. Bisiklet yolu da aynı şekilde bekliyor. Cevap alamıyoruz. Sizlerden komisyon üyeleriyle bu konuları görüşmenizi rica ediyorum.” dedi.

Başkan Dalgıç, sahipsiz hayvanlar için oluşturulması planlanan doğal yaşam alanına ilişkin geçici iznin verilmesinin de 10 ay sürdüğünü belirterek, bu ay ilk bölümünün açılması için çalışmaları sürdürdüklerini kaydetti.

Yapılan oylamada 2024 Faaliyet Raporu, oyçokluğu ile kabul edildi.

TARİHİ KARARLARA İMZA ATIYORUZ

Gündemde, imar komisyonundan gelen imar planlarındaki plan notunun kaldırılmasına ilişkin maddenin oybirliğiyle geçmesinin ardından konuşan Başkan Dalgıç, meclisin ve imar komisyonu tarihi kararlara imza attığını belirtti.

Daha önce riskli yapıların yerinde dönüşümüne ilişkin meclisin aldığı kararı hatırlatan ve bu kararın halen Büyükşehir Belediyesi’nin komisyonunda incelenmeyi beklediğini ifade eden Dalgıç, şöyle devam etti:

“Şimdi de iskan, yapı kullanma izniyle ilgili sorunları çözecek bir karar aldık. Cesaretiniz ve verdiğiniz emekler için teşekkür ediyorum. Plan notunda, imar planlarında yapının arazi ortalamasından kot alma şartı var. Mudanya çok eğimli bir arazi yapısına sahip olduğundan, ortalama kottan dolayı iskan alamamış yüzlerce yapı var. Planlardan bu notu çıkarıyoruz. Tabii bu kotu herkes istediği gibi alacak anlamına gelmiyor. İmar yönetmeliği nasıl kot alınacağını gerektiği şekilde zaten tarif etmiş. Bu değişiklikle kotlar arazi ortalamasına göre değil yapının bulunduğu yere göre verilecek. Bu önemli kararı alan Meclis üyelerimizi emekleri ve cesaretleri nedeniyle tebrik ediyorum.”

Karar, Büyükşehir Belediye Meclisi’nde de onaylandıktan sonra yürürlüğe girecek.