Mahmudiye Mahallesinde Fethiye Çıkmazı ile Pehlivan Sokak arasında yapılan kamulaştırmalarla hem çıkmaz sokak trafiğe açıldı hem de mahalle arasında 50 araçlık ücretsiz otopark alanı elde edildi.

Mahalle otoparklarıyla sokak aralarındaki parklanma sorunlarına çözüm üreten İnegöl Belediyesi, kamulaştırmalarla desteklediği atıl vaziyetteki alanları ücretsiz otoparklara dönüştürüyor. Bu kapsamda son olarak Mahmudiye Mahallesi Fethiye Çıkmazında 5 ayrı taşınmaz kamulaştırılarak çıkmaz sokak trafiğe açıldı. Aynı zamanda oluşan alanda 50 araçlık otopark üretilmesi için çalışmalar başladı.

Belediye Başkanı Alper Taban, Mahmudiye Mahallesi Fethiye Çıkmazında devam eden çalışmaları beraberindeki heyetle birlikte yerinde inceledi. Çalışmalar hakkında bilgi de veren Başkan Taban, “Mahalle aralarındaki parklanma ihtiyacının farkındayız. Şehir merkezinde kamulaştırma çalışmalarıyla hem çıkmaz sokakları trafiğe açıp hem de bir yandan atıl vaziyetteki alanları genişleterek ara sokaklarda otoparklar üretmeye devam ediyoruz. Bugün de Mahmudiye Mahallemizde benzer bir çalışma yapılıyor. Burada Fethiye Çıkmazı ile Pehlivan Sokağın kesişiminde yer alan 5 ayrı taşınmazın kamulaştırması gerçekleştirildi. Yapılan planlama kapsamında 402 adada; 45, 46, 48, 66 ve 69 parsellerin yol ve park planlı alanda kalan toplam yaklaşık 1130 m2’lik kısımları ayrı ayrı kamulaştırıldı. Kamulaştırmalar parsellere göre; 2020 yılından başlayarak 2023 yılına kadar farklı zaman dilimlerinde yapıldı. Bu kamulaştırmalar toplamda yaklaşık 1 milyon 460 bin TL bedel ile tamamlandı. Fen İşleri Müdürlüğü ekiplerimiz de hafta başından bu yana alandalar. Buradaki parsellerde bulunan yapıların yıkımını tamamladı ve zemin düzenleme çalışmaları başladı. Çarpık bir yapılaşma ve çıkmazların bulunduğu ada, bu çalışmayla daha kullanışlı, düzenli otoparkları olan ve trafiğin işlediği bir adaya dönüşmüş olacak. Burada yaklaşık 50 araçlık otopark elde ediliyor” dedi.

İnegöl Belediyesi, Orhaniye Mahallesinde Çömlekçi Çıkmazında yaptığı kamulaştırmalarla hem çıkmaz sokağı ulaşıma açacak hem de elde edilen alanda 55 araçlık otopark üretilecek. Kamulaştırma yapılan binaların yıkımının başladığı çalışma ile bölge nefes alacak.

Bir yandan şehir merkezinde vizyon projeler yükselirken bir yandan kırsalda yatırımlarını sürdüren İnegöl Belediyesi, merkez mahallelerde de çalışmalarına ara vermeden devam ediyor. Bu kapsamda Orhaniye Mahallesinde Çömlekçiler Sokak üzerinde bulunan çıkmazların ulaşıma açılması ve bölgenin otopark ihtiyacını karşılayacak 55 araçlık mahalle otoparkı üretmek adına 2 binanın kamulaştırması yapıldı. Kamulaştırma çalışmaları tamamlanan bölgede yıkım çalışmaları başladı.

İKİ BİNA KAMULAŞTIRILDI

Bugün itibariyle başlayan yıkım çalışmalarını Belediye Başkanı Alper Taban beraberindeki heyetle birlikte yerinde inceledi. İnceleme sırasında açıklamalarda da bulunan Başkan Taban, “Orhaniye Mahallesi Çömlekçiler Sokakta devam eden çalışmaları yerinde incelemek üzere bir aradayız. İmar Müdürlüğümüzün uzun süredir takip ettiği bir çalışmaydı bu. Bölgede otopark üretmek adına yaptığımız çalışmalar vardı. Fen İşleri Müdürlüğümüz burada çalışmaya başladı. 340 ve 498 ada içerisinde bulunan alan, imar planında park olarak planlıydı. Alanda iki adet toplam 103 m2 yüz ölçüme sahip olan taşınmazlar vardı, bunlar kamulaştırıldı. Bugün de kamulaştırılan binaların yıkımı başladı” dedi.

2. ÇÖMLEKÇİ ÇIKMAZI DA AÇILACAK

Yapılan çalışmayla hem çıkmaz sokakların açıldığını hem de otopark alanları üretildiğini ifade eden Başkan Taban, “Toplam alışma alanımız 1200 m2. Sıkışmış yapılar arasında çok güzel bir alan. Hem yolları açıyoruz burada hem de 55 araçlık otoparkı kazandırmış oluyoruz. Aynı zamanda karşı taraftaki 2. Çömlekçi Çıkmazındaki kamulaştırma çalışmalarımız da sürüyor. Orası da aynı şekilde açılacak” diye konuştu.

5 YILDA 3 BİN ARAÇLIK OTOPARK

Başkan Taban, 2019 yılından bu yana 3 bin araçlık otopark üretildiğini de hatırlatarak; “Dönemimiz içerisinde şehrimizde 3 bin araçlık otopark ürettik. Görevimizin son anına kadar da yine benzer devam eden çalışmalarımız olacak. Bunlar çok kıymetli çalışmalar. Burada da bu kapsamda bir çalışma oluyor. Tamamlandığında çok faydalı bir alan elde etmiş olacağız. Emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum” açıklamalarında bulundu.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, Balıkesir’in Ayvalık ilçesi sınırlarındaki Cunda Adası kesin korunacak hassas alanların arasına eklendi. Öte yandan, Trabzon’un Of, Sivas’ın Zara ve Adıyaman’ın Besni ilçelerindeki bazı taşınmazların da acele kamulaştırılması kararı duyuruldu.

Bursa Bandırma arasındaki yüksek standartlı demiryolu projesi için önemli bir adım atıldı. Proje güzergahındaki ada ve parseller için acele kamulaştırma kararı alındı.

Proje güzergahındaki ada ve parseller için acele kamulaştırma kararı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete‘de yer aldı. Bursa‘dan Karacabey ve Bandırma‘ya kadar beklenmeyen bazı parsellerin de kamulaştırma listesinde olması dikkat çekerken, açıklanan parsellerden bir çoğunun kamulaştırmasına ihtiyaç duyulmadan sahiplerine iade edileceği kaydediliyor. Uzmanlar, “Demiryolu düzenleme yasamız var. Hızlı tren devam edecek. Onun dışında yük ve yolcu olarak kullanılmasına da izin verecek. Belediye olarak bir raybüs kiraladığınız zaman bakanlıktan da saatlerini teyit edip; düzenleme esaslarına uyarak bir program dahiline alabilirsiniz. Bursa Karacabey arasında ring dönersiniz. Yeni bir şehir oluşturursunuz. Depremle birlikte bu gerçek de ortaya çıktı. Türkiye’nin kurtuluşu banliyö sistemi. 2 milyon nüfuslu Viyana’da 14 tane banliyö sistemi var. Banliyöye dönmek için fırsat. Algımız da açık. Ortak akıl oluşturup bu olayı iyi değerlendirmeliyiz” dediler.

Osmaneli-Yenişehir-Bursa-Bandırma yüksek standartlı demiryolu projesi Bursa’yı Karacabey’e doğru büyütecek. 1,5 yıl içinde tamamlanması beklenen proje için Cumhurbaşkanlığı acele kamulaştırma kararı verdi.

Balat ile Karacabey güzergahında acele kamulaştırılacak bilinen parsellere yeni parseller eklendi.

Resmi Gazetede yayımlanan 6897 sayılı kararda Bandırma – Bursa – Yenişehir – Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu Projesinin belirlenen iş programına ve taahhüt edilen edilen sürelere uygun şekilde tamamlanması ve dış kaynaklı kredi temininde aksama yaşanmaması amacıyla, proje çerçevesinde ihtiyaç duyulan ve ekli harita ile listede bulundukları yer ve ada/parsel numaraları gösterilen taşınmazlar ile muhdesatın, Ulaştırma ve Alt Yapı Bakanlığı (Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü) tarafından acele kamulaştırılmasına, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi gereğince karar verilmiştir.” denildi.
Bilecik’ten başlayıp Balıkesir’in Bandırma ilçesinde son bulan proje Bursa’nın Yenişehir, Kestel, Gürsu, Osmangazi, Nilüfer, Mudanya ve Karacabey ilçelerini de içerisine alıyor. Yayınlanan karara göre Nilüfer, Mudanya ve Karacabey ilçelerinde çeşitli noktalardaki çok sayıda parselde kamulaştırma yapılacağı görülürken, Yenişehir, Kestel, Gürsu ve Osmangazi ilçelerinde kamulaştırma için herhangi bir alan görülmüyor.

Uzmanlar, acele kamulaştırma kararında daha önceden açıklanmamış parsellerin de olduğunu hatırlatarak, “Endişeye gerek yok. Vatandaş kesinlikle mağdur edilmeyecek. Değeri ne kadar ediyorsa kamulaştırma bedeli ödenir. Acil kamulaştırma gerektiren işlerde bakanlığa yetki verilir. Daha sonra kuruşlandırmaya ve istimlak bedellerine geçilir. Kimsenin hakkı yenmez. Fazlası verilir. Eskiden bu tür işlerde hak gözetilmezdi. Şimdi kimse mağdur edilmiyor. Burada yapılan kamulaştırmalar sonrasında yasal yol kullanılıyor. Mudat bir işlem haline geldi. Değeri 10 lira ise üzerinde oluyor. Tevhid ifraz işlemlerini yapması uzun zaman alıyor. Acil kamulaştırmanın mantığı ise iş aksamasın. Bandırma’ya bir an önce sistemi 1,5 yılda gelsin. 50 yılda imarları çözemezsiniz. Bunun için acil kamulaştırma güzergah aksını belirler. Diğer alanların istimlak haricinde kullanılmayan yerler geri iade edilir” dediler.

Öte yandan 1,5 yıl içinde tamamlanacak demiryolu ve tren projesinin banliyö sistemi ile şehri batıya doğru planlı ve bahçeli konutlarla büyüteceğini kaydeden uzmanlar, “Bursa şehir içine tıkandı. Demiryolu sayesinde şehri batıya doğru büyütmek imkanı sağlanacak, 2 milyon nüfuslu Viyana 14 banliyöye sahip. Bursa Büyükşehir Belediyesi bir raybüs kiralayıp bakanlıktan da saatlerini teyit ederek Karacabey Bursa arasında ring yapacak. Yeni toplu konutlar ve TEKNOSAB projesi ile birlikte batıda planlı yeni bir şehir doğacak. Deprem gösterdi ki Türkiye’nin kurtuluşu banliyö sistemi. Bu durum Bursa için de bir fırsat” ifadelerini kullandılar.

Bursa Bandırma arasında hızlı trenin yanısıra, bir yük ve yolcu taşıyacak yüksek standartlı demiryolu projesi olacağı, Karacabey yakınlarında Hürriyet ve Taşlık mahallelerinde durak bulunacağı, Bursa Karacabey arasında demiryolu ulaşımının 25-30 dakikada gerçekleşeceği öğrenildi.

Bakanlık yetkilileri de vatandaşın panik yapmaması dile getirerek, “Bina yıkımı veya kamulaştırması olmayacak. Prosedür gereği acil kamulaştırma kararı alınır. Bu amaçla yapılmıştır. O parsellerin yüzde biri kullanılmayacak. Demiryolu güzergahına giren parseller kamulaştırılacak. Net şekilde binaların içinden geçmiyor. Temas ettiği yerdeki alanı ayrıştırmak için imar mevzuatından dolayı vakit sıkıntısı yaşamamak adına böyle bir durum sözkonusu. Binaların parsel tanımından dolayı kamulaştırmaya girmiş. Kamulaştırma Dairesi niyet belirtir. Oradan geçerse, o noktada ifraz beklememek için acil eylem planı hayata geçirir. Binaların hiçbir riski yoktur. Orada gidip binalara dokunulmayacak. Güzergahın üzerine denk gelen yerde ilk önce sistem yapılacak. Ardından imar planı tamamlanacak” dediler.

Kaynak: bursadabugün.com

OHAL kapsamında deprem bölgelerinde yeni yerleşim alanları kurulmasına ilişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi, Resmi Gazete’de yayımlandı. Kararnameye göre kesin iskan alanlarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı resen belirleyecek. Orman vasfını kaybetmiş alanlar Hazine’ye tescil edilecek. İskan bölgesindeki taşınmazlar için kamulaştırma kararı alınacak.

Olağanüstü Hal (OHAL) Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi, Resmi Gazete’de yayımlandı.

YERLEŞME VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN ALINAN TEDBİRLER BELİRLENDİ

Kararname ile 8 Şubat’ta Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen OHAL kapsamında yer alan illerde yerleşme ve yapılaşmaya ilişkin alınan tedbirler belirlendi.

BAKANLIK TARAFINDAN RESEN BELİRLENECEK

Kararnameye göre, afetten etkilenen geçici ve kesin iskan alanları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resen belirlenebilecek.

HAZİNE ADINA TESCİL EDİLECEK

Orman Genel Müdürlüğü’ne tahsis edilmiş fiilen orman vasfı taşımayan alanların vasfı değiştirilerek Hazine adına tescil edilecek. Vasfı değiştirilen alanların iki katından az olmamak kaydıyla Hazine arazisi orman tesis edilmesi amacıyla Orman Genel Müdürlüğü’ne tahsis edilecek. Deprem bölgesinde tespit dışı bırakılan yerler de hazineye tescil edilecek.

TAŞINMAZLAR İÇİN ACELE KAMULAŞTIRMA

Geçici ve kesin iskan alanlarında, kiraya verilen mesire yerleri, orman parkları ve taşınmazlara ilişkin kiralama sözleşmeleri ile maden ruhsatları resen iptal edilmiş sayılacak. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazlar ile özel mülkiyete tabi bütün taşınmazlar için devir ve acele kamulaştırma kararı alınabilecek.

Osmangazi Belediyesi, 2022 yılında kentsel dönüşümden ulaşıma, park yapımından meydan çalışmalarına kadar Osmangazi’ye değer katacak yatırımları hayata geçirebilmek için toplam 43 bin metrekarelik alanı kamulaştırırdı. Yapılan kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 90 milyon lira ödendi.

Osmangazi’yi daha modern, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirmek için önemli yatırımları bir bir hayata geçiren Osmangazi Belediyesi, bu yatırımların inşa edileceği alanlar oluşturmak için 2022 yılında çok ciddi bir kamulaştırma bedeli ödedi. Pek çok konuda olduğu gibi kamulaştırma çalışmalarında da Türkiye’deki yerel yönetimlere rol model olan Osmangazi Belediyesi, yollar ve meydanlar açmak, yeşil alanları artırmak, ilçeye spor tesisleri kazandırmak, kentsel dönüşüm çalışmaları gibi yatırımlar için yıl içerisinde toplam 43 bin metrekarelik alanı kamulaştırdı. Sıkışık ve plansız yapılaşmadan dolayı en ufak bir yatırım için dahi binlerce metrekare alan kamulaştırmak durumunda kalan Osmangazi Belediyesi, yapılan kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 90 milyon lira ödeme yaptı.

Osmangazi’yi sadece yaparak değil yıkarak da güzelleştirdiklerinin altını çizen Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, “Osmangazi’nin marka değerini yükseltecek yatırımları ilçemize kazandırırken bir taraftan da kamulaştırma çalışmalarını yoğun şekilde sürdürüyoruz. Projelerimizi hayata geçirirken alan bulmakta zorlandığımızdan dolayı kamulaştırma yaparak alan oluşturmak durumunda kalıyoruz. Öyle ki, bazı yatırımlarımızın kamulaştırma bedeli, yapım maliyetinden çok daha fazla oluyor. Bütçemizi en verimli şekilde ve Bursa’ya değer katacak projeler doğrultusunda kullanıyoruz. Vatandaşın hakkının bir kuruşunu heba etmeden hizmet üretiyoruz. Osmangazi’ye değer katacak, vatandaşlarımızın hayatlarını güzelleştirecek yatırımlarımıza devam edeceğiz” dedi.

Osmangazi Belediyesi, geçtiğimiz yıl yaşanan heyelan nedeniyle zarar gören Kavaklı Mahallesi’ndeki konut ve işyerlerinin kamulaştırma çalışmalarında sona geldi. 239 bağımsız bölümün 203’ünü kamulaştıran Osmangazi Belediyesi, bölge için hazırladığı yeşil alan projesi ile Bursa’nın tarihi mahallesinin önünü açacak.

Geçtiğimiz yıl Kavaklı Mahallesi Üftade Sokak’taki Uğur Apartmanı’nın bahçesinde yaşanan toprak kayması sonucu, bölgedeki apartman ve iş merkezleri zarar gördü. Osmangazi Belediyesi, can güvenliği için yaşamanın son derece tehlikeli olduğu tespit edilen 98 mesken, 141 iş yeri olmak üzere toplam 239 bağımsız bölümün kamulaştırılması için meclis kararı aldı. Bu konuda yoğun bir mesai harcayan Osmangazi Belediyesi, 203 hak sahibi ile anlaşma sağlamayı başardı. Bölgede şuana kadar toplam 4 bin 174 metrekare alan kamulaştırılırken, yapılan kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 46 milyon 366 bin TL ödeme yapıldı.

“Tarihi bölge şehir ile bütünleşecek”

Bölgedeki kamulaştırılan binaların yıkılmasıyla birlikte Bursa’nın gönül sultanlarının metfun olduğu bölgenin tarihi dokusu da ön plana çıkıyor. Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, bölge için yeşil alan projesi hazırladıklarını ve kamulaştırmaların tamamlanmasının ardından diğer binaları da yıkarak çalışmaları başlatacaklarını ifade etti. Bölgeyi hem güvenli hale getirdiklerini, hem de Bursa’ya yeni bir yeşil alan kazandırdıklarını belirten Başkan Dündar, “Kamulaştırmalarda sona geldik. Kamulaştırılan binaların bir kısmının yıkımını gerçekleştirdik. Kamulaştırmaların tamamlanması ve binaların tamamının yıkılmasıyla birlikte tarihi bölge şehir ile bütünleşecek” dedi.