Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin İstanbul Caddesi’ni kentin vitrini haline getirecek kentsel dönüşüm projesinin 1. Etabında inşaatlar tamamlanırken, 2. Etap alanında kalan son binanın da yıkımı yapıldı. Aynı zamanda Beşyol Kavşağı dönüş kollarının da yapılmasına fırsat tanıyacak projede 3 etapta depreme dayanıklı toplam 1315 konut, 118 ofis ve 148 dükkan inşa edilmiş olacak.

Ulaşımdan altyapıya kadar her alanda Bursa’yı geleceğe taşıyacak projeleri hayata geçiren Büyükşehir Belediyesi, birinci derece deprem kuşağında yer alan Bursa’nın depreme karşı daha dirençli kent haline gelmesi için kentsel dönüşüm projelerine hız verdi. Zaman içerisinde yıpranan yapıları iyileştirerek depreme dayanıklı konutlar ile Bursalılara güvenli yaşam alanları oluşturmayı amaçlayan Büyükşehir Belediyesi, tamamlanan, devam eden ve projelendirilen dönüşümlerle Bursa’ya 10 bine yakın yeni konut kazandıracak. Marmara Depremi’nin yıl dönümünde Yiğitler Kentsel Dönüşümünde hak sahiplerine anahtarlarını teslim eden Büyükşehir Belediyesi, Tarihî Çarşı ve Hanlar Bölgesi, Hisar Bölgesi, Sıcaksu, Gaziakdemir, Akpınar 1050 Konutlar, Altıparmak, Karapınar ve Arabayatağı projeleriyle adeta bir kentsel dönüşüm hamlesi başlattı.

İkinci etap başlıyor

Bursa’nın İstanbul’a açılan kapısı olan ancak ‘plansız yapılar ve düzensiz tamirhanelerle’ görüntü kirliliğinin yaşandığı İstanbul Caddesi’nin modern görünüm kazanması amacıyla başlatılan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabında 193 konut, 118 ofis ve 30 dükkânın inşaatı büyük ölçüde tamamlandı. Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan 103 konut, 77 ofis ve 13 dükkân, bölgenin dönüşümünde rezerv olarak kullanılırken, projenin ikinci etabının uygulanacağı alana kamulaştırma ve yıkımlar tamamlandı. Toplam 816 konut ve 81 dükkanın inşa edilecek ikinci etap alanında kalan son bina, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş ve AK Parti İl Başkanı Davut Gürkan’ın da katıldığı törenle yıkıldı.

Ulaşıma nefes olacak

Alanda toplam 362 adet binada 954 adet bağımsız bölümün yıkımı tamamlanırken, İstanbul Caddesi Kentsel Dönüşüm Projesi aynı zamanda bölge trafiğine de nefes aldıracak. Beşyol Kavşağı dönüş kolunun yapılacağı alan da tamamen temizlenirken, imalata kısa sürede başlanacak. Böylelikle hem Bursa – İstanbul aksında hem Çelebi Mehmet Bulvarı doğu-batı aksında kesintisiz ve güvenli bir ulaşım sağlanmış olacak. Beşyol Kavşağı’nın tamamlanmasının ardından buradaki trafik ışıklarının kaldırılmasıyla, bölgedeki trafik akışı da hızlanmış olacak. İhalesi yapılan Beşyol Kavşağı’nın yıl sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.

Satmak için yapmıyoruz

Projenin ikinci etap alanında kalan binanın yıkım töreninde konuşan Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, doğumdan ölümü hayatın her alanında olan belediyecelikte en zor işlerden birinin de kentsel dönüşüm olduğunu söyledi. Bursa için Uludağ ne kadar gerçekse, depremin de o kadar büyük bir gerçek olduğunu hatırlatan Başkan Aktaş, arabasını, eşyasını yenilerken masrafa giren vatandaşların evlerini yenilerken de bazı masrafları göze alması gerektiğini kaydetti. Gerek BURKENT, gerekse de proje paydaşı müteahhitler aracılığıyla 12-13 ayrı bölgede kentsel dönüşüm projesi yürüttüklerini ifade eden Başkan Aktaş, “Biz emlak fuarlarında daire satmak için kentsel dönüşüm yapmıyoruz. Tamamen dönüşüm yapabilmek için konut üretiyoruz ve tamamını kentsel dönüşümde kullanıyoruz. Biz Bursa’nın değişmesini ve dönüşmesini arzu ediyoruz. İnsanlarımız sağlıklı, güvenli binalarda otursun istiyoruz. Acilen depremle alakalı adımlar atmak lazım. Yıkmak zor iş. Kimsenin hayalleriyle oynamak gibi bir derdimiz yok. Biz gönüller yapmaya geldik. Ama takdir edersiniz ki 40-50 yıllık, hiçbir dayanımı olmayan, bir gün mezarımız olma ihtimali olan binaların acilen yıkılıp yenilenmesi gerekiyor” diye konuştu.

Peş peşe müjdeler

Kentsel dönüşümün yanı sıra Bursa’nın depreme karşı dirençli hale gelmesi için Japonya Uluslararası İşbirliği Ajansı ile birlikte başlattıkları çalışmaların hızla devam ettiğini de dile getiren Başkan Aktaş, Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, Gürsu, Kestel, Mudanya ve Gemlik’i kapsayan çalışmalarda yüzde 80’lere ulaştıklarını, hem zemini tanıtıma hem de binaların dayanıklılıklarını görme adına önemli ölçümler yapıldığını vurguladı. Bursa’nın dönüşümüne dair heyecanlı olduklarının altını çizen Başkan Aktaş, konuşmasında müjdeleri de peş peşe sıraladı. İstanbul Kentsel Dönüşümü Proje Alanında kalan Beşyol Kavşağı’nın ihalesini yaptıklarını kaydeden Başkan Aktaş, “Bir hafta içinde yer teslimi yapıyoruz. Yıl sonuna kadar da bitiriyoruz. Yine burada birinci etap binalarını yıl sonuna kadar teslim edeceğiz. Sırada Altıparmak var. Kararlıyız, yıl sonuna kadar da ilk yıkımlara başlayacağız. Birilerine rant sağlayalım, birilerini zengin edelim derdinde değiliz. Vatandaşlarımızın geleceğinin güvenli olması, yeni yolların açılması, tarihi mekanların ortaya çıkarılması gibi bir önceliğimiz var” dedi.

Altınova Mehmet Karaoğlu, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş’ın kentsel dönüşüm çalışmalarıyla bölgenin varoşluktan çıkmasına yardımcı olduğunu belirterek, çalışmalarından dolayı teşekkür etti. Konuşmaların ardından ikinci etap alanında kalan son binanın yıkımı da Başkan Aktaş’ın talimatıyla gerçekleşti.

Meteoroloji tarafından dayatılan sıcaklığın 30, hissedilenin (zannımca bu kişiye göre değişiklik arz eder) 38 civarlarında seyrettiği bir günde, 24 Temmuz Gazeteciler ve Basın Bayramında, sabah 9.30’da hazır bulunduk.

Nerede mi?

Bursa Büyükşehir Belediyesince gerçekleştirilen (Burada kutlama programına katıldık, biz gazetecilere siz şöyle harikasınız, böyle özgürsünüz, kaleminiz şöyle kıymetli, hep daha fazlasını hak ediyorsunuz gibi söylemler yapıldı diyeceğim zannına kapılanlar vardır, eminim, amma külliyen yanılgı içindesiniz) kentsel dönüşüm projelerini gezdik, akşam 17.00’ye kadar…

Yedi ayrı noktada hayat bulan kentsel dönüşüm projelerinin bir kısmı bitme aşamasında, bir kısmı devam ediyor.

Başkan Alinur Aktaş’ın da gün boyunca dem vurduğu üzere kentsel dönüşüm meselesi zor, başlamak zor, yer sahiplerini ikna etmek zor, tarafların yüzde yüz ikna olduğu hiçbir proje yok bence Türkiye’de… Mesele ateşten gömlek…

Kentsel dönüşüm konusu o kadar yanlış anlatıldı ki halka, halk da o kadar yanlış anlamaya meyletti ki bu konuda… Kaçak yaptım demedi, hazine arazisini gasp ettim demedi, ben yaptım dedi, bire bir, bire iki, bire üç isterim, üstüne de para isterim dedi…

Çünkü; hem iktidar meseleyi doğru anlatamadı, hem iktidarın bazı belediye başkanları da ya anlamadıklarından yada zaten yapmaya niyetleri olmadığından vaatleri abarttılar ve ne yazık ki muhalefetten bu çok elzem konunun doğru anlaşılmasından çok kendine ekmek çıkarma çabasına girdi, halkı daha çok isteme konusunda kışkırttı da kışkırttı.

Hal böyle olunca ülkenin neredeyse dört bir yanı deprem bölgesi olması dahi yok sayıldı. Para her şeydi..!

Oysa şu an orta yaşlı olan her insan bu ülkede 3 büyük deprem gördü. Hele ki 6 Şubat depremi ASRIN FELAKETİ olarak adlandırıldı. Türkiye’de 50 bin 783, Suriye’de ise 8 bin 476 kişi hayatını kaybetti.

Bu ülkenin iki ana sorunu var;

Birincisi ülkem insanının “Bana bir şey olmaz” düşüncesi,

İkincisi ise; imar affı..!

Her imar affında sizin de aklınıza gelmiyor mu, alayım bir 200 metrekare arsa, yapayım kendime iki oda, nasılsa meşru hale gelir, imar affı çıkar demiyor musunuz?

İnsanoğlu, insanın oğlu der, ister…

İllegalliğin 3 – 5 senede bir devlet eliyle legal hale getirilmesine kim hayır der ki..?

Çünkü onlara imar affı çıkınca kimse proje sormuyor, deprem yönetmeliği sormuyor, kullandığın beton kalite miydi, demirin özellikleri şartlara uygun muydu demiyor… Devlet onları inşaat mühendisi, yapı denetim firması, proje uzmanı, beton – demir ölçer yerine koyuyor…!

İşte, bana bir şey olmaz zihniyetindeki insanlar da bu fırsattan sonuna kadar faydalanıyor..!

Yeni moda da kaçak fabrika, atölye yapmak..!

Bu evini, işyerini yasal çerçevede yapan, satın alan kişilere haksızlık değil mi?

Proje çizdiren, inşaat teknikeri – mühendisi, yapı denetim firması çalıştıran, onlara bir dünya para harcayan müteahhitlere haksızlık değil mi?

Mesela halkımız o kadar bilinçlense ki imar affına hayır diyebilse…

Tamam, sustum, hayal işte…

Zaten 99 depreminden önce inşa edilmiş binaların çoğunun, o dönemden önce deprem yönetmeliği olmadığından riskli olduğunu biliyoruz, bir de hala kaçak yapıya meyil, belediyelerce kaçağa göz yumma, ardından imar affı gerçekten inanılır gibi değil…

Dönelim biz yine kentsel dönüşüm mevzuuna…

Bursa’da en riskli binalar Yıldırım ve Osmangazi’deyken en çok kentsel dönüşüm Nilüfer’de yapıldı. Nilüfer şehrin en son yapılaşan bölgesi olmasına, deprem, bina eskiliği gibi nedenlerle öncelik verilmesi gereken başka birçok bölge bulunması rağmen neden Nilüfer’de kentsel dönüşümün bu denli hızlandırıldığına anlam verilememişti. Sonra anladık, en büyük rant Nilüfer’deymiş…

Mesela; hiçbir müteahhit gidip Altıparmak – Çarşamba – Eski Stadyum Caddesi – Fomara Caddesi kesitinde kalan alana girelim, kentsel dönüşüm yapalım demiyor, çünkü orada binalar 6-7 katlı, bitişik nizam ve rant sıfır…

Ama Nilüfer’de kentsel dönüşüm adı altında işlem gören siteye kaçak blok yapan müteahhit tanıyorum ben… Tüm bunları yazdığım için de yine bu sabah gittim ifade verdim. Ülkede arsız güçlü, yazarınız neylesin..? Yahu bak aklıma geldi şimdi, kadın başınasın yazma, boş ver, uğraşamazsın diyenler oldu bana biliyor musunuz? Vatandaştaki düşünceye bak: Kadınsın, zayıfsın, güçsüzsün, ezilirsin..! Bu mevzudan beş A4 yazı çıkar da şimdi yeri değil..!

Her şeyi devletten, konutu – işyerini TOKİ’den beklememek gerekir azizim…

Büyükşehrin kentsel dönüşüm projeleri de böyle… Burkent marifetiyle yerel müteahhide ihale ediyorlar inşaat işini… Aslında en kolay kısmı burası, dediğim gibi en zoru vatandaşı ikna etmek…

Büyükşehir Belediyesi şu an İstanbul Caddesinde, Gaziakdemir, Arabayatağı, Karapınar, Yiğitler, Sıcaksu ve Hanlar bölgesi olmak üzere toplam 7 bölgede kentsel dönüşüm yapıyor. Hemen hepsinin ortak sorunu çarpık kentleşme, dar sokaklar, otopark ve yeşil alan yetersizliği… Bursa’da Osmangazi ve Yıldırım Belediyeleri de bu konuda özenli çalışıyorlar. Birçok noktada kentsel dönüşüm projeleri var, o projeler de başka bir yazının konusu olsun.

Altıparmak – Çarşamba bölgesinin dönüşümü Başkan Aktaş’ın ilgi alanında… Protokol çalışmalarına başlanmış, yakında müjdeli haberler duyarız.

Hanlar Bölgesinde ise, o güzelim hanların üzerlerine derme çatma çıkılan kaçak katlar temizleniyor, hak sahiplerinin tüm haksız itirazlarına rağmen insanları kırmadan dökmeden çözmeye çalışıyor belediye çalışanları…

Sıcaksu Mevkiinde yapılacak olan turizm alanı da Bursa için kıymetli olacak, şehrimize değer katacak. 25 bin metrekare alana yapılacak tesiste tedavi merkezi, açık kapalı havuzlar, spa vs bulunacak ve Türkiye’nin en büyük termal merkezi olacak. Aynı merkez içinde 15 bin metrekarelik bir park alanı da barındıracak ki bu da nefes alınabilen alanlar oluşturmak açısından çok değerli…

Yıllardır yılan hikayesine dönen 1050 Konutlar’da da bugün ilk yıkım yapıldı ve kentsel dönüşüm başladı…

Bursa’nın hemen her yeri deprem bölgesi… Tüm belediyeler asli işlerinin yanında sadece kentsel dönüşüm konusunda projeler yapsalar, böyle bir milli hareket başlatsak ve sergilesek, inanın kimse gık demez, herkes destekler, bunu yapan belediye başkanı tekrar kazanır. Başkan Aktaş, bu mevzuya çok önemsediğini, kendisi olsun veya olmasın devam etmesi gerektiğini defaten vurguladı. Tüm şehrin trafik yükünün Kestel’den Görükle’ye kadar tek bir ana yolda olduğunun, alternatif yollar açılması gerektiğini, bunun için de yıkmak zorunda olduklarının da altını çizdi. Muhalefetin oluşturduğu “Evinizi yıkacaklar” söyleminin vatandaş üzerinde etkili olduğundan da şikayet etti.

Mesela; vatandaş gelmiş hazine arazisi üzerine ev yapmış, tabii ki kaçak… Zaten kamu malı olan arsanın üzerindeki kaçak ev için bile para ödüyor belediye… Ama birileri evinizi yıkacaklar diyor. Ben olsam Müge Anlı’nın dediği gibi “Delirtme beni, senin evin yok ki!” der, atarım dışarıya…

Şu anda Büyükşehrin başlanan 3 bin konutluk projesi var, başlanacak olan (1050 Konutlarla birlikte) 10 bin…

Halk destek verse, muhalefet destek verse, herkes destek verse de bu sayıyı 100 binlere çıkarabilsek en kısa zamanda… Ama süreç uzun, prosedürler sıkıntılı ve deprem kapıda…

Ve en acısı da, 6 Şubat Hatay depreminden sonra Bursa Büyükşehir Belediyesine sadece 640 müracaat olmuş bina sağlamlığını ölçtürmek için..!

Şu algı yanlış, bunu bir değiştirelim: Diyelim ki binanız hasarlı çıktı, hemen boşalt evin yıkılacak denmiyor kimseye… Ki hasarlıysa zaten oturmayın, yarına senediniz mi var deprem olmayacak diye? Ayrıca, büyükşehrin bu hizmetinin de ücretsiz olduğunun altını çizelim, yazıyı bitirelim…

Afetlerden uzak, sağlam ve sağlıklı konutlarda oturacağımız, bol yeşil alanlı bir Bursa hayaliyle…