Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) İnşaat Konseyi, akademik odalar ve sivil toplum
kuruluşlarının ortaklaşa oluşturduğu çalışma grubu tarafından hazırlanan ‘Bursa Kentsel Dönüşüm
Raporu’ kamuoyu ile paylaşıldı.
BTSO Mutfak Akademi Uygulama Restoranı’nda düzenlenen basın toplantısına, BTSO Yönetim
Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak, BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, İMO Bursa Şube Başkanı
Mehmet Albayrak, Mimarlar Odası Bursa Şube Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, İMSİAD Başkan
Yardımcısı Şeref Demir, BTSO Meclis Üyeleri Ali Faruk Çolak ve Serdar Atilla Erdem ile BTSO 56.
Meslek Komitesi Başkanı Raşit Tuna da katıldı. Alparslan Şenocak programın açılışında yaptığı
konuşmada, Oda olarak ortak akıl anlayışıyla şehrin gelecek vizyonunu şekillendiren proje ve
çalışmalara imza attıklarını söyledi. BTSO sektörel konsey yapılanmalarının önemine işaret eden
Şenocak, “Türkiye’deki oda ve borsalar arasında ilk defa Odamız tarafından hayata geçirilen
sektörel konseyler inşaattan turizme, otomotivden kimyaya kadar 25 ayrı sektörde faaliyet
göstermektedir. Sektörel konseyler, sektörlerin gelişimi ve kamu-özel sektör arasındaki işbirliğinin
de geliştirilmesi açısından sağlam bir zemin oluşturmuştur.” dedi.
İNŞAAT KONSEYİ BURSA’NIN GELECEĞİ İÇİN ÇALIŞIYOR
Her konseyin hazırladığı sektör raporları ile Bursa ekonomisinin yol haritasının belirlenmesine
öncülük ettiğini ifade eden Şenocak, “Özellikle kentsel dönüşümde gelecek hedeflerinin
belirlenmesi amacıyla Konseyimiz koordinasyonunda hazırlanan Kentsel Dönüşüm İlkeleri Raporu,
inşaat sektörünün amaçları doğrultusunda geliştirilmesi gereken stratejileri ele almaktadır. İnşaat
sektörünün beklentilerini her zaman önemsiyoruz. Ortak akıl ve istişare yoluyla sektörümüzün
taleplerinin karşılık bulacağına yürekten inanıyorum.” ifadelerini kullandı.

“ORTAK AKILLA OLUŞTURULDU”
BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, BTSO meclis ve komite üyeleri, kamu kurum ve
kuruluşları, akademisyenler, akademik odalar ve sivil toplum kuruluşu temsilcilerinin ortak
kanaatleri doğrultusunda Kentsel Dönüşüm İlkeleri Raporunu hazırladıklarını söyledi. Çalışma
grubu adına raporun detaylarını paylaşan Tuğcu, “Başarılı kentsel dönüşüm projeleri, stratejik ve
katılımcı planlama yaklaşımıyla geliştirilmiş, ekonomik yapıyı göz ardı etmeyen, ekolojik
sürdürülebilirliği temel alan, kamu, özel sektör ve yerel yönetimlerin iş birliğine dayalı, kapsamlı
ve bütünleşik bir yaklaşıma sahip, çok aktörlü ve disiplinler arası bir süreci gerektirmektedir.”
ifadelerini kullandı.
“50 YILDAN BU YANA DÖNÜŞÜM YAPILIYOR”
Uygulanmış çeşitli kentsel dönüşüm deneyimlerinin geniş kapsamlı, çok boyutlu ve büyük ölçekli
olduğunu söylemenin mümkün olmadığını ifade eden Tuğcu, “50 yıldan bu yana kentlerimizde

zaten sürekli bir dönüşüm gerçekleşmektedir. Kentsel dönüşümde öncelikli iller arasında bulunan
Bursa’mızda da Türkiye genelinde olduğu gibi alan bazlı bir dönüşüm stratejisi uygulanmaktadır.

Başarılı bir kentsel dönüşüm süreci için temel öncelik, ilgili kanunların düzenlenerek, kentsel
dönüşüm konusundaki diğer mevzuatlar ile entegrasyonu sağlanması olmalıdır. Kentsel dönüşüm
alanlarında, ruhsatlı yapılar ruhsat tarihinde yürürlükte bulunan imar yönetmeliklerine göre
yeniden ruhsatlandırılmalıdır. Yapılacak olan projeler insan odaklı olmalı, mekânsal dönüşüm
yanında, sosyal – ekonomik – kültürel özellikleri de içeren projeler oluşturulmalı, mevcut sosyal
dokunun, yeni oluşacak dokuya uyumu sağlanmalıdır. Bir kentin bir anda topyekûn dönüşümü söz
konusu olmayacağı gibi tek tek parseller üzerinden dönüşüm de kentsel yaşam kalitesi ve afet
riskleri üzerindeki olumsuz etkileri açısından kabul edilebilir değildir. Hazırlanan kentsel dönüşüm
projelerinin nüfus artışı getirmesi durumunda yeniden yapılacak donatı alanları düzenlemeleri
plan revizyonları şeklinde olmalı, böylece proje alanının çevresindeki diğer alanlarla ilişkisi ve
etkileşimi dikkate alınmalı ve projeye yansıtılmalıdır.” diye konuştu.
“MEKANSAL PLANLAMAYA İHTİYAÇ VAR”
Üretim hayatında yaşanan değişime uygun olarak Bursa’nın mekânsal planlamaya ihtiyacı
bulunduğunu kaydeden Tuğcu, “Yapılan çalışmalar geniş perspektifli bir bakış açısıyla
uygulanabilir olarak oluşturulmalı, bölgesel ve alt ölçekteki stratejiler iyi tanımlanmalı, altyapı
analizleri en iyi şekilde ortaya konarak kentsel ulaşım ağıyla bütünleştirilmesi sağlanmalıdır.
Nitelikli ve adil bir kentsel dönüşüm için “Kentsel Dönüşüm Master Planı” acilen hazırlanmalı.
Kentsel Dönüşüm Master Planı kent içinde kentsel dönüşüm alanı ilan edilecek bölümleri öncelik
sırasına göre belirleyecektir. Çalışma alanlarında mevcut donatı alanları korunmalı, artırılan
yoğunluğun ihtiyaç duyacağı kadar donatı alanı ilave edilmelidir. Bu alanlara konut ve karma
kullanım tanımlı ticaret ve konut dışı benzer fonksiyon önerilerinde donatı alanı ihtiyacı
aranmamalıdır. Master planı olmayan yerel yönetimlere riskli alan ve rezerv alan yetkisi
verilmemelidir. Kent içinde kalmış dağınık ve küçük ölçekli sanayi yapıları ve atölyeler planlanan
veya planlanacak organize ticaret ve sanayi bölgelerine taşınmalıdır. Boşaltılan bu alanlar rezerv
alan olarak değerlendirilebilir.” dedi.

UYDU KENTLER VURGUSU
Oluşan yeni organize sanayi ve ticaret bölgelerinin çeperlerinde kent içi ulaşım yükünü de
hafifletecek şekilde yeni uydu kentler oluşturulması gerektiğinin altını çizen Tuğcu, “Yeni
yapılacak imar planlarında, arsa sahiplerini hak kaybına uğratmadan kentsel dönüşümde rezerv
alanı olarak kullanılacak imar adaları oluşturulmalı, bunun için gerekli yasal düzenlemeler
yapılmalıdır. Ayrılan bu rezerv alanlarının süreç içinde amacı dışında kullanılmasının önüne
geçecek tedbirler alınmalıdır. Kentsel dönüşüm alanında tüm altyapı olanaklarını iyileştirmek için
Büyükşehir Belediyesi koordinatörlüğünde yatırımcı ve kamu kurumları arasındaki işbirliği
güçlendirilmelidir. Deprem bölgesinde yer alan Bursa’mız için afet risklerini de dikkate
aldığımızda kentsel dönüşümün gerçekleştirilmesinin tercihten öte zorunluluk olduğu ortaya
çıkacaktır. Bursa’da dünün ihtiyacı, üretilen konutlarla talebe cevap vermekti; bugün ise

ihtiyacımız olan nitelikli bir dönüşüm hamlesiyle sadece bugünün değil, geleceğin kentini de inşa
etmektir.” dedi.
“HERKES FEDAKARLIK YAPMALI”
Mimarlar Odası Bursa Şube Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, kentsel dönüşüm sürecinin ortak akılla
yürütülmesinin Bursa’nın geleceği için önemli olduğunu ifade ederek, “Her bölgenin kendi mülki
dinamikleri ve değeri farklıdır. Devlet, idare, yatırımcı ve vatandaş bu işin parçası olmak zorunda.
Herkesin elini taşın altına koyması gerekiyor.” dedi.
“UYDU KENTLERE İHTİYAÇ VAR”
İMO Bursa Şube Başkanı Mehmet Albayrak, binaların deprem risklerinin katların fazlalığıyla değil,
mühendislik hizmetiyle ilgili olduğunu belirterek, “Uydu kent konusu Bursa için önemli. Özellikle
kentimizde uydu kentlere ihtiyaç var. Çalışma grubu olarak bu raporla kentsel dönüşüm
çalışmalarının özünü anlatmak istedik. Bu raporu bir manifesto olarak görmeliyiz.” ifadelerini
kullandı.
İMSİAD Başkan Yardımcısı Şeref Demir, ‘Bursa Kentsel Dönüşüm Raporu’nun Bursa’nın riskli
yapılarının sona erdirilmesi ve kurgulanması adına önemli bir rol üstlendiğini söyledi.
Basın mensuplarının büyük ilgi gösterdiği toplantı, soruların yanıtlanmasının ardından son buldu.